一、契税：(普通由买方交纳，双方另有商定除外)。

1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳。

2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳。

3、以下状况依照3%交纳：(1)144(含144平)平方以上 。

(2)买方不是初次购房 ，(3)车库 ，(4)非普通住宅(商业用房)。

87平的房子培修基金和契税价格

依据《财政部国度税务总局住房和城乡树立部对于调整房地产买卖过程契税团体所得税活动政策的通知》(财税[2010]94号)的规则：一、首套房交纳规则如下：1、团体购置普通住房，且该住房为家庭惟一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%口头; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实践税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。

二、二套房交纳规则如下：购置非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率征税。

依据住建部与财政部联结印发《住房共用部位共用设备设备培修基金治理方法》：1、商品房开售时，购房者与售房单位应当签定无关屋宇培修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳屋宇培修基金。

2、售房单位代为收取的培修基金属整体业主独特一切，不计入住宅开售支出。

3、首期专项培修资金交存的现行规范为：上层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

我有三套房想卖一套87平方米的住宅，房照不满两年，卖方怎样上税买方，怎样上税？

假设满五年且为卖方惟一住宅，只有要交纳1.5%契税（国度规则由买方交纳，假设买方购置非首套住宅，契税为3%）。 假设满五年为卖方非惟一住宅，须要交纳1%团体所得税（国度规则由卖方交纳，然而如今实践中都转嫁给买方交纳）、1.5%契税