施工工地由公司指定工长全权治理,一切现场事物均由工长一致布置。

2.工长有疑问要及时与客户、公司商议,有不懂找公司关系人员处置.3.现场施工要自觉遵守施工工艺操作规范。

4.施工前要详细交底,施工图工长、客户和工程部人手一份,5.器重成品与半成品的包全等等。

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住宅装璜装修的治理方法

第一条　为增强住宅室内装璜装修治理，保障装璜装修工程品质和安保，保养公共安保和群众利益，依据无关法律、法规，制定本方法。

第二条　在市区从事住宅室内装璜装修优惠，实施对住宅室内装璜装修优惠的监视治理，应当遵守本方法。

本方法所称住宅室内装璜装修，是指住宅完工验收合格后，业主或许住宅经常使用人（以下简称装修人）对住宅室内启动装璜装修的修建优惠。

第三条　住宅室内装璜装修应当保障工程品质和安保，合乎工程树立强迫性规范。

第四条　国务院树立行政主管部门担任全国住宅室内装璜装修优惠的治理上班。

省、自治区人民政府树立行政主管部门担任本行政区域内的住宅室内装璜装修优惠的治理上班。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门担任本行政区域内的住宅室内装璜装修优惠的治理上班。

第五条　住宅室内装璜装修优惠，制止下列行为：（一）未经原设计单位或许具备相应资质等级的设计单位提出设计打算，变化修建主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或许阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩展承重墙上原有的门窗尺寸，撤除衔接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏屋宇原有节能设备，降落节能成果；（五）其余影响修建结构和经常使用安保的行为。

本方法所称修建主体，是指修建实体的结构结构，包含屋盖、楼盖、梁、柱、撑持、墙体、衔接接点和基础等。

本方法所称承重结构，是指间接将自身自重与各种外加作使劲系统地传递给基础地基的关键结构构件和其衔接接点，包含承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条　装修人从事住宅室内装璜装修优惠，未经同意，不得有下列行为：（一）搭建修建物、构筑物；（二）扭转住宅外立面，在非承重外墙上开业、窗；（三）拆改供暖管道和设备；（四）拆改燃气管道和设备。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经市区布局行政主管部门同意；第（三）项行为，应当经供暖治理单位同意；第（四）项行为应当经燃气治理单位同意。

第七条　住宅室内装璜装修超越设计规范或许规范参与楼面荷载的，应当经原设计单位或许具备相应资质等级的设计单位提出设计打算。

第八条　改动卫生间、厨房间防水层的，应当依照防水规范制定施工打算，并做闭水实验。

第九条　装修人经原设计单位或许具备相应资质等级的设计单位提出设计打算变化修建主体和承重结构的，或许装修优惠触及本方法第六条、第七条、第八条内容的，必定委托具备相应资质的装璜装修企业承当。

第十条　装璜装修企业必定依照工程树立强迫性规范和其余技术规范施工，不得偷工减料，确保装璜装修工程品质。

第十一条　装璜装修企业从事住宅室内装璜装修优惠，应当遵守施工安保操作规程，依照规则采取必要的安保防护和消防措施，不得擅智能用明火和启动焊接作业，保障作业人员和周围住房及财富的安保。

第十二条　装修人和装璜装修企业从事住宅室内装璜装修优惠，不得强占公共空间，不得侵害公共部位和设备。

第三章　动工申报与监视第十三条　装修人在住宅室内装璜装修工程动工前，应当向物业治理企业或许屋宇治理机构（以下简称物业治理单位）申报注销。

非业主的住宅经常使用人对住宅室内启动装璜装修，应当取得业主的书面赞同。

第十四条　申报注销应当提交下列资料：（一）屋宇一切权证（或许证实其非法权益的有效凭证）；（二）放开人身份证件；（三）装璜装修打算；（四）变化修建主体或许承重结构的，需提交原设计单位或许具备相应资质等级的设计单位提出的设计打算；（五）触及本方法第六条行为的，需提交无关部门的同意文件，触及本方法第七条、第八条行为的，需提交设计打算或许施工打算；（六）委托装璜装修企业施工的，需提供该企业关系资质证书的复印件。

非业主的住宅经常使用人，还需提供业主赞同装璜装修的书面证实。

第十五条　物业治理单位应当将住宅室内装璜装修工程的制止行为和留意事项告知装修人和装修人委托的装璜装修企业。

装修人对住宅启动装璜装修前，应当告知邻里。

第十六条　装修人，或许装修人和装璜装修企业，应当与物业治理单位签署住宅室内装璜装修治理服务协定。

住宅室内装璜装修治理服务协定应当包含下列内容：（一）装璜装修工程的实施内容；（二）装璜装修工程的实施期限；（三）准许施工的期间；（四）废除物的清运与处置；（五）住宅外立面设备及防盗窗的装置要求；（六）制止行为和留意事项；（七）治理服务费用；（八）守约责任；（九）其余要求商定的事项。

第十七条　物业治理单位应当依照住宅室内装璜装修治理服务协定实施治理，发现装修人或许装璜装修企业有本方法第五条行为的，或许未经无关部门同意实施本方法第六条所列行为的，或许有违犯本方法第七条、第八条、第九条规则行为的，应当立刻制止；已形成理想结果或许拒不矫正的，应当及时报告无关部门依法处置。

对装修人或许装璜装修企业违犯住宅室内装璜装修治理服务协定的，清查守约责任。

第十八条　无关部门接到物业治理单位关于装修人或许装璜装修企业有违犯本方法行为的报告后，应当及时到现场审核核实，依法处置。

第十九条　制止物业治理单位向装修人指派装璜装修企业或许强行推销装璜装修资料。

第二十条　装修人不得拒绝和阻碍物业治理单位依据住宅室内装璜装修治理服务协定的商定，对住宅室内装璜装修优惠的监视审核。

第二十一条　任何单位和团体对住宅室内装璜装修中出现的影响群众利益的品质意外、品质毛病以及其余影响周围住户反常生存的行为，都有权检举、控诉、揭发。

第四章　委托与承接第二十二条　承接住宅室内装璜装修工程的装璜装修企业，必定经树立行政主管部门资质审查，取得相应的修建业企业资质证书，并在其资质等级容许的范畴内承揽工程。

第二十三条　装修人委托企业承接其装璜装修工程的，该入决定具备相应资质等级的装璜装修企业。

第二十四条　装修人与装璜装修企业应当签署住宅室内装璜装修书面合同，明白双方的权益和义务。

住宅室内装璜装修合同应当包含下列关键内容：（一）委托人和被委托人的姓名或许单位称号、住所地址、咨询电话；（二）住宅室内装璜装修的屋宇间数、修建面积，装璜装修的名目、方式、规格、品质要求以及品质验收方式；（三）装璜装修工程的动工、完工期间；（四）装璜装修工程保修的内容、期限；（五）装璜装修工程多少钱，计价和支付方式、期间；（六）合同变卦和解除的条件；（七）守约责任及处置纠纷的路径；（八）合同的失效期间；（九）双方以为要求明白的其余条款。

第二十五条　住宅室内装璜装修工程出现纠纷的，可以协商或许调停处置。

不愿协商、调停或许协商、调停不成的，可以依法放开仲裁或许向人民法院起诉。

第五章　室内环境品质第二十六条　装璜装修企业从事住宅室内装璜装修优惠，应当严厉遵守规则的装璜装修施工期间，降落施工噪音，缩小环境污染。

第二十七条　住宅室内装璜装修环节中所构成的各种固体、可燃液体等废物，应当依照规则的位置、方式和期间堆放和清运。

严禁违犯规则将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅渣滓道、楼道或许其余中央。

第二十八条　住宅室内装璜装修工程经常使用的资料和设备必定合乎国度规范，有品质测验合格证实和有中文标识的产品称号、规格、型号、消费厂厂名、厂址等。

制止经常使用国度明令淘汰的修建装璜装修资料和设备。

第二十九条　装修人委托企业对住宅室内启动装璜装修的，装璜装修工程完工后，空气品质应当合乎国度无关规范。

装修人可以委托有资历的检测单位对空气品质启动检测。

检测不合格的，装璜装修企业应当返工，并由责任人承当相应损失。

第六章　完工验收与保修第三十条　住宅室内装璜装修工程完工后，装修人应当依照工程设计合同商定和相应的品质规范启动验收。

验收合格后，装璜装修企业应当出具住宅室内装璜装修品质保修书。

物业治理单位应当依照装璜装修治理服务协定启动现场审核，对违犯法律、法规和装璜装修治理服务协定的，应当要求装修人和装璜装修企业纠正，并将审核记载存档。

第三十一条　住宅室内装璜装修工程完工后，装璜装修企业担任洽购装璜装修资料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

第三十二条　在反经常常使用条件下，住宅室内装璜装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自住宅室内装璜装修工程完工验收合格之日起计算。

第七章　法律责任第三十三条　因住宅室内装璜装修优惠形成相邻住宅的管道梗塞、渗漏水、停水停电、东西破坏等，装修人应当担任修复和抵偿；属于装璜装修企业责任的，装修人可以向装璜装修企业追偿。

装修人私自拆改供暖、燃气管道和设备形成损失的，由装修人担任抵偿。

第三十四条　装修人因住宅室内装璜装修优惠强占公共空间，对公共部位和设备形成侵害的，由市区房地产行政主管部门责令矫正，形成损失的，依法承当抵偿责任。

第三十五条　装修人未申报注销启动住宅室内装璜装修优惠的，由市区房地产行政主管部门责令矫正，处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十六条　装修人违犯本方法规则，将住宅室内装璜装修工程委托给不具备相应资质等级企业的，由市区房地产行政主管部门责令矫正，处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十七条　装璜装修企业自行洽购或许向装修人介绍经常使用不合乎国度规范的装璜装修资料，形成空气污染超标的，由市区房地产行政主管部门责令矫正，形成损失的，依法承当抵偿责任。

第三十八条　住宅室内装璜装修优惠有下列行为之一的，由市区房地产行政主管部门责令矫正，并处分款：（一）将没有防水要求的房间或许阳台改为卫生间、厨房间的，或许撤除衔接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装璜装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）损坏屋宇原有节能设备或许降落节能成果的，对装璜装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；（三）私自拆改供暖、燃气管道和设备的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；（四）未经原设计单位或许具备相应资质等级的设计单位提出设计打算，私自超越设计规范或许规范参与楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装璜装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

第三十九条　未经市区布局行政主管部门同意，在住宅室内装璜装修优惠中搭建修建物、构筑物的，或许私自扭转住宅外立面、在非承重外墙上开业、窗的，由市区布局行政主管部门依照《市区布局法》及关系法规的规则处分。

第四十条　装修人或许装璜装修企业违犯《树立工程品质治理条例》的，由树立行政主管部门依照无关规则处分。

第四十一条　装璜装修企业违犯国度无关安保消费规则和安保消费技术规程，不依照规则采取必要的安保防护和消防措施，擅智能用明火作业和启动焊接作业的，或许对修建安保意外隐患不采取措施予以消弭的，由树立行政主管部门责令矫正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整理，并处1万元以上3万元以下的罚款；形成严重安保意外的，降落资质等级或许吊销资质证书。

第四十二条　物业治理单位发现装修人或许装璜装修企业有违犯本方法规则的行为不迭时向无关部门报告的，由房地产行政主管部门给予正告，可处装璜装修治理服务协定商定的装璜装修治理服务费2至3倍的罚款。

第四十三条　无关部门的上班人员接到物业治理单位对装修人或许装璜装修企业违法行为的报告后，未及时处置，玩忽职守的，依法给予行政奖励。

第八章　附则第四十四条　工程投资额在30万元以下或许修建面积在300平方米以下，可以不放开操持施工容许证的非住宅装璜装修优惠参照本方法执行。

第四十五条　住宅完工验收合格前的装璜装修工程治理，依照《树立工程品质治理条例》执行。

第四十六条　省、自治区、直辖市人民政府树立行政主管部门可以依据本方法，制定实施细则。

第四十七条　本方法由国务院树立行政主管部门担任解释。

如何控制装璜装修工程的施工品质

增强修建装修品质控制的措施1 制定品质控制打算装修工程动工前，履行图纸会审制度，图纸未经会审，波动不准许施工，做到尽或许地缩小图纸上存在的错、漏、碰、缺，履行图纸品质连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于方式，形成变卦、返工，影响工程品质。

依据工程的招标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的品质保障体系完整、制度及治理架构健全。

倡导推行各装修工序的样板引路制度，严厉按《工程品质通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种品质通病疑问启动专项技术交底。

审查好施工单位的施上班业指点书及各种专业施工打算，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。

装修工程依据名目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明白样板实施地点、部位、期间、验收规范，做好每个样板间，如：砌体样板间、抹灰样板间、面砖镶贴样板间、门窗样板间、吊顶样板间等，之后才以点带面启动铺开作业。

2 严控资料品质装修资料是装修工程的关键物质基础，正确地决定和经常使用装修资料， 是保障工程品质的关键条件之一。

因为我国目前建材市场治理不严，很多装润色资料不合乎国度及行业规范。

在强调环保与可继续开展观点下，对关键装修资料要由监控小组独特把关要经过招标优选厂家增强资料审核验收，确保优先经常使用品质好、多少钱低、无污染的装修资料。

装修关键资料要在规格、种类及环保方面满足设计图纸和施工规范要求，特意是满足国标《民用修建室内环境污染控制规范》的要求，经常使用到达绿色环保规范的资料。

工程装修环节中要严厉依照图纸会审及技术交底的无关记载启动施工。

施工环节中严禁私自变卦设计特意是在装修资料的经常使用上不经容许不准代换。

如遇设计变卦必定要经过文字方式启动书面放开经审核后报树立、设计等无关各方签字认可前方可变卦。

3 提升施工工序的品质控制修建装修工程名目标施工环节是由一系列互关系联、相互制约的工序所构成的。

工序品质是基础，间接影响工程名目标全体品质。

所以，要控制工程名目标施工品质，首先必定控制工序的品质。

要严厉遵守工艺规程，施工工艺规程是启动施工操作的依据和法规，是确保工序品质的前提，人人都必定严厉执行，不得违犯；被动控制工序优惠条件的品质。

必定增强品质测验上班，对品质状况启动综合统计剖析，及时把握品质灵活。

一旦发现品质疑问，随即钻研处置，从头至尾使工序优惠成果的品质满足规范和规范要求；设置工序品质控制点。

为了保障工序品质而启动控制的重点或关键部位、或单薄环节，以便在必定期间内、必定条件下启动强化治理，使工序处于良好的控制形态。

同时设置品质控制点。

首先对施工的工程对象采取片面剖析、比拟，以明白品质控制点。

尔后进一步剖析所设置的品质控制点在施工中或许出现的品质疑问或形成品质隐患的要素，针对隐患要素，相应地提出对策、措施予以预防。

设置品质控制点，是对工程品质启动预控的有力措施。

依据工程的特点、关键性、准确性、品质规范和要求，或许是结构复杂的某一工程名目，也或许是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程，也或许是影响品质关键的某一环节中的某一工序或若干工序。

4 实执行态监控全方位审核施工品质要及时对正在施工的部位或工序启动定时审核或灵活监控，发现疑问及时处置。

现场进执行态监控的方法有多种，演绎起来关键有“目测法、实测法和实验法”三种。

“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来启动品质审核的方法，其中“看”就是依据品质规范启动外观目测，如内墙抹灰大面及阴阳角能否平直，低空能否光亮平坦等：“摸”就是启入手感审核，如涂料有无掉粉，水泥墙面、低空有无起砂等：“敲”就是运用检测工具启动音感审核；经过声响的真假、洪亮与活跃来判别装修品质：“照”就是关于难以看到或光线较暗的部位。

用镜子或灯光照耀启动审核。

“实测法”就是经过经常使用无关检测仪器。

用现场实测的数据与无关规范数据相对照来启动品质审核的方法。

“实验法”就是经过采取实验测验手腕来启动品质审核的方法。

对隐蔽工程及工序间交接的名目要及时启动审核验收。

未经审核验收的工序不得隐蔽。

对隐蔽工程及分项工程的品质验收施工单位必定在自检合格前方可放开验收。

5 增强室内装修环境的品质控制除了上述所说的决定绿色资料外，同时要从施工各个工艺环节人手，制定详细的环境治理打算，并归入工程施工组织设计中。

尽量决定无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。

比如装修施工时尽量缩小现场制造家具、外型门、套口等，推行经常使用免漆板和成型家具板。

饰面装璜推行经常使用免漆板可缩小现场喷涂施工污染，成型家具板的经常使用可缩小胶粘剂用量。

假设修建室内装修，当屡次重复经常使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度启动检测。

样板间室内环境污染物浓度的检测方法应合乎关系规范的规则，当检测结果不合乎规范时，应查找要素并采取有效的措施启动处置。

6 强化设计、施工人员的培训 装修工程施工面广，触及工序多，品质要求高；加之装修行业是新兴行业，不只专业施工人员少，而且专业设计人员愈加匮乏。

因此，增强对设计、施工人员的业务培训是提高装璜工程品质的基础。

然而以后我国装璜工程行业技术人员的业务素质较低，大少数技术人员是从土建工程中分别进去的，他们是在通常中探索阅历，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。

由此可见，初等学校应减速对装修专业人才的造就，装修企业采取多档次、多渠道、多方式培训，是提高装修队伍素质的基本路径。

总之，处置修建工程中的品质疑问不是轻而易举的，而是一项系统工程，必定依据工程中各分部的特点，心心相印，能力按时保质、保量地实现施工义务。