120平米的屋宇是比拟常常出现的，可供三代人温馨寓居，也十分适宜刚结婚的小夫妻，能够纵情享用自己的天地。

其实120平米并不是所有寓居面积，它还和公摊面积有必定的相关，那么120平米公摊面积多少正当？当天小编就为大家详细引见，看看120平米除去公摊够住吗，以及120平米公摊25平方米非法吗，感兴味的好友一同来了解一下吧！一、120平米公摊面积多少正当1、首先咱们来了解一下什么是公摊面积。

公摊面积=修建面积-套内面积；公摊面积=大堂+公共门厅+走廊+过道+电梯门厅（楼梯）+电梯井+电梯机房+渣滓道+管道井+水泵房+消防通道+变电室+值班室因此公摊面积代表着该面积不属于寓居面积，然而购房的时刻须要付钱购置。

2、120平米公摊面积多少正当？不同的住宅，公摊面积的系数有所差异：（1）普通多层住宅楼，在没有公开设施用房、没有底层商铺、底层架空的状况下，公摊系数在10%－15%之间；（2）带电梯的小上层住宅，公摊系数在15%－20%之间；（3）上层住宅相对更高一些，在20%－25%左右。

因此，普通多层住宅楼的公摊面积在12-18平米，带电梯的小上层住宅公摊面积在18-24平米，上层住宅在24-30平米，是比拟正当的。

二、120平米除去公摊够住吗咱们经过上述公摊面积的洗漱，可以粗略计算出不同住宅的实践寓居面积。

1、普通多层住宅楼（没有公开设施用房、没有底层商铺、底层架空等），它的公摊面积在12-18平米之间，因此实践寓居面积在100平米左右，这关于三代人来说，寓居起来恰恰够用，但假设是有二胎的家庭，寓居就有些压力了。

2、带电梯的小上层住宅，它的公摊面积在18-24平米之间，因此实践的寓居面积在90-100平米之间，适宜一家三口或许一家四口寓居，偶然家里来人寓居，也可以临时寓居，不会显得过于狭窄紧凑。

3、而上层住宅相对更高一些，公摊面积就比拟大了，在24-30平米之间，因此全体算上去就80多平米，只适宜刚结婚的小夫妻，或许一家三口，假设生了二胎，就会显得不够住。

综上所述，120平米除去公摊够住吗？这得看详细的住宅类型以及寓居人口，普通3-4口人寓居比拟适宜，多不能超越5人，否则会显得比拟拥堵。

三、120平米公摊25平方米非法吗1、依据物权法法的规则，修建区划内除团体专有局部的修建和绿地、以及城镇公共路线和绿地之外，其余的公共场合、绿地等属于业主独特一切。

摊派的专用修建面积=专用修建面积摊派别数×套内修建面积，因此120平米公摊25平方米非法吗，须要经过公式来计算。

2、目前我国住宅的公摊系数分为以下几种：（1）7层以下住宅公摊率为7-12%；（2）7-11层住宅公摊率为10-20%；（3）12-33层住宅公摊率为14-24%。

120平米公摊25平方米属于12-33层住宅公摊率为14-24%的领域内，因此住宅的层数在12-33层，该公摊面积就是非法的。

但假设住宅楼层低于12层，该小区的公摊面积就是不非法的，购房者可以运用法律来保养自己的非法权力。

以上就是关于120平米公摊面积多少正当，120平米除去公摊够住吗，120平米公摊25平方米非法吗的相关内容，宿愿能对大家有所协助。

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120平公摊面积30平方算大吗

普通状况下，120平公摊面积30平方能否算大，重要还是要看屋宇修建类型。

假设是30层以上的住宅，那么120平公摊面积30平方还在正当范围内；假设是其它类型的住宅，例如多层住宅、小上层住宅等，120平公摊面积30平方是有偏大的。

那么商品房公摊面积不正当怎样办呢？依据《商品房开售治理方法》中的无关规则：1、按套内修建面积或许修建面积计价的，当事人应当在合同中载明合同商定面积与产权注销面积出现误差的解决。

合同未作商定的，按以下准则解决：（1）面积误差比值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（2）面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。

2、按修建面积计价的，当事人应当在合同中商定套内修建面积和摊派的共有修建面积，并商定修建面积不变而套内修建面积出现误差以及修建面积与套内修建面积均出现误差时的解决。

所以假设公摊面积不正当，可以与开发商启动协商，假设协商不行的话，可以向法院提起诉讼，用法律来保养自己的非法权力。

请问我家房子120平方，公滩面积是多少啊

你家的房子是120平方，普通公摊面积按20%到25%计算也就是你的公摊面积是20到30之间。

详细的还要看你住的楼房平房是单电梯的，还是租电梯的？都是不太一样的。