税费高昂

购买房屋需要缴纳一定的税费，而一般别墅和非别墅的界限是 144 平米，因此超过 140 平米需要缴纳较高的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。

流通性不强

超过 140 平米的房屋，在市场上的流动性较差，因为购房者需要缴纳更高的税费，同时也会受到限购政策等因素影响。

专家建议

专家建议，购买房屋应当量力40 平米，设计现代豪华，配有私人花园和停车位。

武汉的别墅市场丰富多样，购买时可根据个人需求和预算，进一步了解和选择适合的别墅项目。