修建性详细规划收费

1. 居住区修建性详细规划

收费标准：800种类 住宅的种类繁多，主要分为以下类型： 按楼体高度分类：低层、多层、小高层、高层、超高层等。 按楼体结构形式分类：砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 按楼体建筑形式分类：低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 按房屋型分类：普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。 按房屋政策属性分类：廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

2. 什么是商品房

商品房是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施安居工程而建造的安居房、解困房、解危房。从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。

3. 内销商品房与外销商品房的区别

内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员（外国人、港澳台人士）销售的商品房。内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处；外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内（香港、澳门、台湾地区除外）个人售房，须经人民政府批准。

4. 商品房的结构有几种形式

商品房的结构形式主要以其承重结构所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式： 砖混结构住宅 砖木结构住宅 钢筋混凝土结构住宅

5. 砖混结构住宅

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋顶板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

6. 砖木结构住宅

砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。

7. 钢筋混凝土结构的住宅

钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。

8. 住宅的建筑形式

根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为： 1层~3层为低层住宅 4层~6层为多层住宅 7层~