什么是房屋使用面积
房屋使用面积是指住户可以实际使用的室内面积,不包括房屋外围墙体和公摊面积。
如何计算房屋使用面积
房屋使用面积的计算公式为:
使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积
其中:
建筑面积:指房屋外墙外围边线以内,水平投影面积与屋顶面积之和。
公摊面积:指每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、废品道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
计算公摊面积
公摊面积的计算方法分两种:
1. 以房屋建筑面积