交房时要交哪些费用,大略多少钱1.契税：契税是购房者依据屋宇面积和购置数量所须要交纳的一种税费。

详细数额依据外地政策和规则而定，普通较高，在屋宇售价的2%~4%之间。

2.屋宇注销费：屋宇注销费是指屋宇注销机构为购房者操持屋宇注销所收取的费用。

普通按屋宇面积计算，理论在每平方米0.1元~0.5元之间。

3.印花税：印花税是购房者依据屋宇面积和购置数量所须要交纳的另一种税费。

详细数额依据外地政策和规则而定，普通在数千元到数万元之间。

4.公共培修基金：公共培修基金是指购房者为保养公共设备而交纳的费用，普通按屋宇面积计算，理论在每平方米0.1元~0.5元之间。

5.物业费：物业费是指业主向物业公司交纳的物业服务费用，用于支付小区的保养、治理、绿化等费用。

详细数额依据小区的物业服务规范和屋宇面积而定，理论在每平方米0.5元~2元之间。

6.银行按揭费：交房时要交哪些费用,大略多少钱，购房者假设选用按揭购房，还须要向银行交纳按揭手续费用。

详细数额依据按揭存款额度和期限而定，理论在数百元到数千元之间。

交房时缴费要留意什么在交房时，缴费是一项关键的环节。

为了防止不用要的费事，购房者应该留意以下几点：1.核实缴费金额：购房者应该核实所交纳的金额能否与合同商定的金额分歧。

2.确认缴费模式：购房者应该确认所选用的缴费模式能否与开发商的要求分歧。

3.审核税费证实：购房者应该审核开发商提供的税费证实能否完全，以防止后续的费事。

4.留存缴费凭证：购房者应该妥善留存一切的缴费凭证，以备后续经常使用。

5.留意缴费期间：购房者应该留意缴费期间，免得错过缴费期限而形成不用要的损失。

6.遇到疑问及时沟通：购房者在缴费环节中假设遇就任何疑问，应该及时与开发商沟通处置。

94平米卖价44万住房转让费多少

94平米的住房转让，依据买卖双方的不同状况，须要交纳详细税费明细如下：一、契税：（普通由买方交纳，双方另有商定除外)1、买方初次购房的房产依照1.5%交纳；2、买方不是初次购房的依照3%交纳；二、营业税：（普通由卖方交纳，双方另有商定除外）1、房产证满2年的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税；三、团体所得税：（普通由卖方交纳，双方另有商定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下惟逐一套房产免征团体所得税；2、卖方夫妻名下不是惟一房产或房产证未满5年，依照1%交纳；四、其余费用相对较少：买卖费：6元/平方*屋宇平方数（买卖双方各承当50%）；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承当）；评价费：评价总额的千分之五（银行存款须要买方交纳）；抵押工本费：100元（银行存款须要买方交纳）；购房证实：20元一份，普通需开3份（买方承当）；公证不要钱规范:300元（如不能自己亲身操持，须要操持本业务不要钱）。

我有一套94平米房,是维一住房,满2年,想卖掉,要交哪些税费

契税合乎住宅小区修建容积率在1.0（含）以上、二手房买卖税费二手房买卖税费单套修建面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实践成交价低于同级别土地上住房平均买卖多少钱1.2倍以上等三个条件的，视为普通住宅，征收屋宇成交价或评价价的1.5%。

反之则按3%。

新政下的契税：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%市区保养树立税营业税的7%。

教育费附加营业税的3%。

团体所得税普通住宅2年之内：{售房支出－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房支出－购房总额－印花税）×20%。

发售公房：5年之内，（售房支出－经济房价款－土地出让金－正当费用）×20%，其中经济房价款=修建面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。

发售不是家庭惟一住房的个税按房价的1%征收。

买卖手续费3元/平方米×修建面积印花税屋宇成交总额×0.05%营业税2011年1月27日新通知规则：团体将购置无余5年的住房对外开售的，全额征收营业税；团体将购置超越5年（含5年）的非普通住房对外开售的，依照其开售支出减去购置屋宇的价款后的差额征收营业税；团体将购置超越5年（含5年）的普通住房对外开售的，免征营业税。

（废止）住宅5年内：屋宇评价总额×5.6%；5年或5年以上普通住宅无营业税。

（最新）住宅2年内：屋宇评价总额×5.6%；2年或2年以上普通住宅无营业税。

2015年3月30日财政部、国度税务总局颁布《对于调整团体住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规则：团体将购置无余2年的住房对外开售的，全额征收营业税；团体将购置2年以上（含2年）的非普通住房对外开售的，依照其开售支出减去购置屋宇的价款后的差额征收营业税；团体将购置2年以上（含2年）的普通住房对外开售的，免征营业税。

土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：屋宇成交总额×0.5%，3年至5年：屋宇成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

屋宇一切权注销费80元，共有权证：20元买卖合同公证费买卖合同须要公证时才须交纳，屋宇成交总额×0.3%；过户费用（1）契税；90平方米以下初次购房的按1%交纳；90-140平方米按房价1.5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳。

（二套房按3%收取）（2）营业税：屋宇产权取得满五年的免征，未超越五年的按房价5.6%交纳。

（3）土地增值税；屋宇产权取得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。

（4）团体所得税：屋宇产权取得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或屋宇原值—屋宇现值差额20%交纳。

（屋宇原值普通按上道契税完税额计算（5）屋宇买卖手续费；按屋宇修建面积6元/平方米交纳（6）屋宇一切权注销费：80元。

（7）屋宇评价费；按评价额0.5%交纳