楼上不是太准确契税分为3种：1、当首套置业，面积小于90平米，并且单平米多少钱低于地域指点价时，契税征收总房款的1%2、当面积在90-144平米之间，切价位低于地域知道多少钱时，契税征收总房款的1.5%3、当面积大于144平米，或许多少钱高于地域指点多少钱（低档商品房）时，契税征收总房款的3%

第一套住房为94平方，契税税率是多少？

首套房大于90平米，契税减按1.5%计征。

应交契税=购房总价÷（1+9%）×1.5%

政策依据：财税2016第23号文件

契税怎样算

依据《财政部国度税务总局住房和城乡树立部对于调整房地产买卖过程契税团体所得税活动政策的通知》（财税[2010]94号）的规则：

（一）团体购置普通住房，且该住房为家庭惟一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1%口头;

（二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实践税率为1.5%;

（三）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。

二套房首付多少

二套房首付普通不应低于房价全款的50％。

二套房契税怎样交要几个点

（一）依照国度规则购置第二套房、契税不享用活动政策。

国度规则：对初次购普通住房征收契税的规范：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％交纳。

（二）个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5.6％，还有其余一些小费用几百块钱。

注：假设买的房子满五年，且是房东名下惟逐一套房产，不用交团体所得税；假设买的房子满二年了，不用交税。

假设房东名下还有其余70年产权的商品房，那个税还是要交。

（三）契税由买卖双方交纳。

契税是指以权出现转移变化的不动产为征税对象，向产权接受人征收的一种财富税。

应缴税范畴包含：土地经常使用权发售、赠与和替换，屋宇买卖，屋宇赠与，屋宇替换等。