看点一：购房者自愿选装修方案，升级装修不强制

购房者可根据自身需求选择全装修或升级装修方案。开发商应提供全装修方案，并在其基础上提供升级装修方案供购房者选择。若3个月内购房者未选择，则一律按全装修标准执行。房产部门将严查强制升级装修等违规行为。

看点二：精装不缩水，样板间硬装所见即所得

全装修和升级装修样板间的硬装部分必须与交付标准保持一致，软装部分应标识清楚。样板间保留时间至项目交付后三个月，确保交付标准与样板间一致。开发商需在商品房销售合同中明确全装修和升级装修的相关信息，包括材料品牌、型号和产地等。

看点三：全装修价格怎么定？不低于1500元/平方米

全装修标准需达到交钥匙入住水平，包括给排水、燃气、供电照明、空调、通风、通信等系统到位，厨卫设备配置，地面铺装、墙面及顶棚粉刷完成。

全装修价格按房屋建筑面积计算，不具备科技系统或新风系统的，标准不低于1500元/平方米；具备科技系统或新风系统的，标准不高于2000元/平方米，评估价格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米计。

看点四：建立商品住宅装修价格评估机构库

发改部门牵头建立装修价格评估机构名录库，并对其进行检查和监管。评估机构应具备专业的技术能力和行业经验，确保评估报告的科学性和合理性。