房屋面积估算

主卧使用面积：约10.2平方米 建筑面积：约80平方米（电梯公寓产权套内面积约68平方米） 实际使用面积：约65平方米（套内面积减去墙体面积加上阳台赠送面积）

硬伤分析

电视墙太短，导致沙发无法与电视对称，影响观赏效果。 厕所位置与厨房应交换，进门即见厕所不方便。 没有生活阳台，洗衣机和晾晒衣物影响客厅光线和美观。 小房间外有空调板可纳入室内使用，但空调外机无处安置。

装修建议

改善电视墙布局

使用投影仪取代电视机，减少对称性要求。 在电视墙上增加挂件或置物架，分散视觉重点。

调整厕所和厨房位置

将厨房移至进门处，厕所移至厨房原址。 优化厕所布局，增加隐私和方便性。

解决生活阳台问题

在休闲阳台安装可伸缩晾衣架或烘干机。 利用墙面空间安装折叠式洗衣机柜。

妥善处理空调外机

安装一拖三中央空调，解决空调外机安置问题。 将空调外机移至其他空间，如公共区域或外墙。

卧室面积参考

80平米户型卧室面积一般为7-12平方米。 2室1厅户型比3室1厅户型卧室面积更大。 平层卧室面积约为10平方米，别墅主卧面积约为20平方米或以上。

以上仅供参考，具体装修方案还需根据房屋具体情况和个人需求进行调整。希望攻略能助您打造理想的80平米舒适之家。