常见楼层选择

• 11 层：既可以避免底层潮湿和噪音污染，又不会过高，乘坐电梯相对方便。
• 18 层：可以拥有较好的视野和采光，但电梯等候时间可能会较长。
• 26 层：属于中高楼层，视野开阔，但风阻较大，建筑摇晃感可能更明显。
• 33 层：属于超高楼层，视野极佳，但电梯响应时间较长，且建筑摇晃感最明显。

三户型面积规格选择

80㎡以下三房户型

通常需要通过局部改造（如封闭阳台）才能勉强达到 2 个居住空间加 1 个工作空间（书房）的使用功能，公共空间（客厅、走道）会被压缩，这种户型有时被称为“两房半”。

80-90㎡ 三房户型

能勉强提供 2 个居住空间加 1 个工作空间（房间尺寸较小），客厅通常兼做餐厅使用，卫生间可能无开窗，属于紧凑型三房。

90-100㎡ 三房户型

比较常见的的三居室，三个居室空间尺寸适中，书房可以兼作为卧室使用，还可以做到双阳台，卫生间能独立采光通风，餐厅也有可能相对独立，属于经济型三房。

100-110㎡ 三房户型

居住舒适度和完善的功能是这类户型设计的首要考虑。首先是房间尺度，这类三房户型必须保证各房间床旁设计有足够的衣柜的尺寸，餐厅、客厅独立并有较好的尺度，像 105㎡ 以上的户型还应该出现双卫设计（两个卫生间），属于舒适型三房。

110-120㎡ 三方户型

双卫设计（独立开窗），各房间有舒适尺度，并充分考虑生活便利性。115㎡ 以上户型，储藏空间，主卧进入式衣橱都会成为常规配置，即平时所说的大三房户型（高档三房）。

120㎡以上的三房户型

已经算豪华了，前面讲的都有，只是尺寸更宜居，还有可能出现入户花园等奢侈型配置。

80 平方三房小户型装修费用参考

根据装修的档次不同，费用也会有所差异：

• 简装：800 元/平方，约 64000 元
• 中等装修：1200 元/平方，约 96000 元
• 精装修：2000 元/平方，约 160000 元

装修费用主要包括设计费、材料费、人工费和管理费。