总体设计风格

复式楼看起来更加高端大气，一般情况下各个功能区都是独立的。平层与普通住宅没有很大差别，但在装修上一般比复式楼更为简洁划算。

空间利用

平层只有一层的空间，空间利用率较低。而复式楼虽然没有完整的两层空间，但层高较高，可以在局部扩出一个夹层，分配卧室或小书房等，通过室内楼梯连接上下，在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

入住群体层面

复式户型的楼梯踏步尺寸会比较陡，一些还会做成旋转式的，或室内楼梯做成镂空雕花式，都存在一定的安全隐患。如果家中是两人或单身人士入住建议选择复式户型，更具个性化。如果有老人和儿童建议选择平层式房型。

选购复式楼时要注意什么？

• 留意楼梯口的设计方案：复式楼上下层相通需要设计室内楼梯，如果想节约空间就需要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样便会给老人和小孩带来极大的不便甚至危险。
• 留意卫生间：复式楼可以分成上下两层，对于顶层空间来说，生活是否方便非常重要。如果复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客用卫生间。
• 功能规划要合理：楼顶是比较安静且私密的区域，应该设置客房、小书房、家庭卫浴、私密性较高的主人卧室；楼下是日常生活接待客人的公共区域，应该有大客厅、餐厅、厨房。

选购平层时要注意什么？

• 物业管理好：房子买完后的物业管理十分关键，好的物业管理可以使房子增值，所以购房之初，就需要考虑物业管理这个问题。不要等到卖房的时候问为什么自家房子卖不出价。
• 有停车位最好：停车位也是选择平层商品不可忽视的问题，很多家庭私家车肯定不少，至少有1辆或2辆，那么小区地下停车位的数量就显得很重要。千万不要选择停车位少的楼盘，每天都要上演抢车位大战。
• 留意建筑容积率：如果选择纯平层新房，户型应该尽量朝南或朝向主景观。低建筑容积率意味着居住在一块土地上的人少，每个人享有的绿化资源、公共配套、空间更多。

复式和跃层、错层、板楼是什么意思？

复式：

两层以上含两层，只有一个大门。

跃层：

客厅与餐厅或与卧室不在同一平面，一般水平高度相差3到5个台阶。

错层：

客厅餐厅卧室均不在同一平面，水平高度相差5到10个台阶。

板楼：

一梯两户南北通透，南北双阳台。

购房实际上是在价格、户型之间做选择的过程，如果你正在选择复式和平层之间做选择，那么不妨从文中找寻答案，看看哪一种建筑形式更适合你，确定了建筑形式之后，你也就能够有针对性地了解平层和复式楼，掌握购买平层和复式楼需要的注意事项，买到适合自己的房子。