我买了套二手房房主说有百分之三的契税是什么

二手房屋宇面积144，含144平米，平米以上，必定依照3%交纳契税；契税，普通由买方交纳，双方另有商定除外，的征收规范如下，1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳；2、买方初次购房90平方以上，含90平，144平方以下的房产依照1.5%交纳；3、以下状况依照3%交纳，1，144，含144平，平方以上；，2，买方不是初次购房；...。...