多层无电梯底部无商业网点乘系数1.13，无电梯有商业网点乘1.15。

小上层有1部电梯1部双跑楼梯乘系数1.19。

总高18层以上大上层1部电梯1部剪刀楼梯乘系数1.25，每加一部电梯系数加0.03。

这样就可以推算进去了

修建面积85平方米 两室一厅一厨一卫小吗?

85平两室一厅-----两室差不多平均20㎡，一厅25㎡，厨房12㎡卫生间8㎡，应该算可以的了，确实只够三口之家，要是有好友亲戚的话略显紧凑

经常使用面积85平方的，3室2厅1卫，会不会感觉拥堵？

经常使用面积85平方的房型，属于中等，客厅普通都会有二十几个平方米。