规则住房假设卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五惟一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，还有评价费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

87平方的二手房过户要价格手续费

主要看屋宇能否满2年、卖方能否惟一住房，买方能否初次购房，普通二手房买卖须要交纳的税费：一、 买房人应缴征税费：1、 契税：初次购房评价额1%，非初次2%，买方交纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 买卖费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属注销费及取证费：普通状况是在200元内。

二、 卖房人应缴征税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 买卖费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 团体所得税:房款的1%（.普通房满五年惟一减免）。

二手房房照两年87平过户费

二手房过户费如下：一、二手房过户费用有下列几项，但各地或者有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评价价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超越144m2的，用于其它用途的，评价价*3% . 2、团体支出调理税：(评价价-原购入价)*20% (规则是卖方交，可是当初很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评价价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评价价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产买卖费：屋宇修建面积*6元/平方米5、印花税：评价价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、买卖评价费：评价价*0.3%二、假设二手房是经过中介买卖，应支付的中介费蕴含以下： 1)买卖中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎样要吧，普通几百块。