以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:假设购置者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.团体所得税 ● 成交价的1％4.买卖手续费 ● 6元/M2； 5.转移注销费 ● 80元/件6.中介费 0.5-3%（普通是协商）

把房子过户上来，屋宇过户费怎样算

屋宇过户费计算：一、契税：买方1、屋宇面积90平米以下（首套房）：交纳房款的1%。

2、屋宇面积在90-140平之间（首套房）：交纳房款的1.5%。

3、屋宇面积大于140平或二次购置（不论多大面积）：交纳房款的3%。

二、营业税：卖方1、房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：交纳房款的5.6%。

2、房产证 年限两年以上：不用交纳营业税。

三、营业附加税（营业附加税包含城建税、教育费附加税）：卖方1、 房产证年限不满两年：交纳房款的0.56%。

2、房产证年限两年以上：无需交纳。

四、团体所得税：卖方1、房产证年限大于5年且为惟一住房：免交团体所得税。

2、房产证年限不满5年或不是惟一住房：交纳房款的1%。

五、印花税：买卖双方不论房产证年限与屋宇面积：双方各交纳房款的0.05%；六、测绘费：买方1、 交纳费用：1.36元/平方米。

2、权属注销费及取证费：普通状况是在200元内，买方交纳。

裁减资料一、屋宇承袭过户的费用：1、公证费 40元/平米*产权证面积。

2、承袭公证费 80元/单 丢弃承袭公证80元/人。

3、承袭的房产再次转让发售时团体所得税依照所得征收20%，不过只需是合乎家庭惟一住房和购置超越5年的话就可免得征团体所得税，而且团体所得税退税的政策雷同实用。

4、房地产价值评价费用，依据房地产多少钱的高下不同驳回差额外律累进模式来计算，房地产多少钱总额（万元）累进计费率%。

①100以下5②101以上至1000局部2.5③1001以上至2000局部1.5二、赠与过户费用：赠与过户免征营业税和团体所得税，然而须要参与。

1、公证费 40元/平米*产权证面积。

2、契税的征收 不论房产什么状况都须要征收全额契税。

参考资料起源：网络百科-房产过户

房子过户费怎样算，房子过户须要多少钱

房子过户买卖税费，依据买卖双方的不同状况，详细税费明细如下：一、契税：（普通由买方交纳，双方另有商定除外)1、买方购置90平方以下的房产依照1.0%交纳；2、买方初次购置90平方以上的房产依照1.5%交纳；3、买方购置二套且面积90平以上的房产依照2%交纳；二、增值税：（普通由卖方交纳，双方另有商定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅依照5.6%交纳增值税；三、团体所得税：（普通由卖方交纳，双方另有商定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下惟逐一套房产免征团体所得税；2、卖方夫妻名下不是惟一房产或房产证未满5年，不可计算屋宇原值的依照1%交纳；可以计算差额的依照依照（上次购卖多少钱发票金额一如今发售多少钱发票金额）×税率20%交纳；四、其余费用相对较少：买卖手续费：6元/平方×屋宇平方数 （买卖双方各承当50%）；不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承当）；评价费：评价总额的千分之五（银行存款须要买方交纳）；抵押工本费：100元（银行存款须要买方交纳）；购房证实：20元一份，普通需开3份（买方承当）；公证不要钱规范: 300元（如不能自己亲身操持，须要操持本业务不要钱）。

土地增值税：（普通由卖方承当，双方另有商定除外）1、普通住宅免征；2、非普通住宅3年内：屋宇成交总额×0.5% ，3年至5年：屋宇成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征团体所得税、商铺依照差额交纳，计算公式为：（上次购卖多少钱发票金额一如今发售多少钱发票金额）×税率20%；营业税：商铺差额交纳，计算公式为：（上次购卖多少钱—如今发售多少钱）*税率5.55%；契税：买方购置车库、非普通住宅（商业用房）的依照3.0%交纳；土地出让金：一、房改房 1、土地性质为出让则不须要交纳土地出让金2、屋宇的土地性质为划拨，需交纳土地出让金规范为：屋宇评价价的1%。

二、经济实用房1、房产证年限在五年以内，不可上市买卖。

2、房产证年限超越五年，依照屋宇评价价的5%交纳土地出让金。

三、商品房 1、商品房土地性质是出让的，不须要交纳土地出让金。

2、土地性质是划拨的须要交纳土地评价价的40%(划拨转出让的商品房还需交纳土地评价价3%的土地契税，以及120元的新土地证费)。

四、其余卖方名下有两套福利房（经适房、房改房都属于福利房）发售其中一套的：假设两套房土地性质都是划拨的，交纳土地评价价的40%土地出让金，土地性质是出让的免交，一套划拨一套出让的，反常启动。

（两套经适房的不能过户）1.承袭依照房价的1%2.赠与依照房价的2%