如同没有装修补救说法，基本就是按屋宇全体造价抵偿！以海口为例，海口市屋宇拆迁补救安排方法解读成新率均高于50%拆迁估价应当参照相似房地产的买卖多少钱和市政府或许其授权部门活期发布的房地产市场多少钱，联合被拆迁屋宇的房地产状况启动。

被拆迁屋宇估价时的成新率低于50％的，按50％计算。

据引见，因为局部被拆迁屋宇树立时期长、折旧严重，因此评价价偏低，设定最低成新率保证规范将无利于保养这局部被拆迁人的利益。

屋内装修补救协商确定被拆迁屋宇室内自行装修装璜的补救金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以将屋宇室内自行装修装璜局部归入被拆迁屋宇估价，一致经过委托估价确定。

屋宇产权互换的要计差价履行屋宇产权互换的，拆迁人和被拆迁人可以依照下列方法结算屋宇差价：安排房面积小于被拆迁屋宇面积的，按安排房与被拆迁房评价价启动结算；安排房面积大于被拆迁屋宇面积10平方米以内的局部（含10平方米），按安排房评价价的70％结算；安排房面积大于被拆迁屋宇面积10平方米以上的局部，按安排房评价价结算。

该规则同时明白，估价机构要公示估价结果。

据引见，2001年10月1日，国务院公布实施了新的《市区屋宇拆迁治理条例》，对原履行的屋宇拆迁治理制度和拆迁补救政策作了严重的调整。

《海口市政及公共服务设备名目拆迁补救安排方法》是新《条例》的配套细则。

几种不凡拆迁如何补救？运营性用房：1990年前确定的翻倍补救11月22日经过的《海口市政及公共服务设备名目拆迁补救安排方法》对3种不凡状况用房的补救启动了详细的规则。

产权证件不全补救规范有差异据引见，拆迁范畴内，因历史要素有土地证但产权手续不全的屋宇，经市布局行政主管部门认定，严重影响市区布局的，不予补救。

不严重影响市区布局的，按以下方式给予补救：被拆迁屋宇属于1990年4月1日前树立的，依据无关规则予以处分并补办关系手续后，依照屋宇市场评价价给予补救。

被拆迁人在规则期限内签定补救安排协定的，可免得予处分。

被拆迁屋宇属于1990年4月1日后树立的，依据无关规则予以处分，由拆迁人向市布局行政主管部门按每平方米50元规范代缴市政设备配套费并补办关系手续后，依照屋宇市场评价价给予补救。

在拆迁范畴内，被拆迁人经常使用的土地经常使用权属于国有土地出让的，按市场评价价给予补救。

乡村宅基地补救分界点为175平方米拆迁范畴内，被拆迁人经常使用的土地经常使用权属于群体土地的，并已操持土地证的本群体经济组织外部成员宅基地，每户用低空积不超越175平方米的，参照国有出让地市场评价价给予补救；每户用低空积超越175平方米的局部，由拆迁人参照划拨土地经常使用权评价价给予补救。

没有操持土地证但持有村、镇（办事处）证实的本群体经济组织外部成员宅基地，经市土地行政主管部门认定，不合乎本市土地利用总体布局的，不予补救。

运营性用房补救以1990年为界限在运营性用房方面的界定上，被拆迁人在拆迁前未经无关部门同意，自行将临街的寓居用房扭转为运营性用房，在1990年4月1日《中华人民共和国市区布局法》实施前已扭转为运营性用房，持有非法修建的有效证件、非法有效的工商执照并正在营业中以及被拆迁前延续5年以上（含5年）依法征税的，拆迁人可依照寓居用房的评价价参与100％给予补救。

1990年4月1日国度市区布局法实施后扭转为运营性用房，持有非法修建的有效证件、非法有效的工商执照并正在营业中以及在被拆迁前延续5年以上依法征税的，拆迁人可按寓居用房的评价价参与50％给予补救。

屋宇拆迁增设六项贴补和鼓励据该规则，在海口市屋宇拆迁环节中，被拆迁人除依照屋宇面积享有拆迁补救外，还可享有若干贴补费和鼓励，详细分为搬迁贴补费、暂时安排贴补费、屋宇原有设备的迁徙费、拆迁鼓励、提早搬家鼓励和选择货币补救鼓励6大项。

该方法规则，搬迁贴补费的规范，按被拆迁屋宇修建面积每平方米10元计算，无余500元补足至500元。

暂时安排贴补费的规范，是依照被拆迁屋宇修建面积计算，每月每平方米10元，无余500元/月补足500元/月。

屋宇拆迁鼓励费是指，被拆迁人在拆迁期限内签署拆迁补救安排协定并实现搬迁的，被拆迁屋宇的修建面积每平方米30元予鼓励。

提早搬家鼓励是指被拆迁人自拆迁通告首日起60日内，签署拆迁补救安排协定并实现搬迁的，拆迁人除按上述鼓励外，还另有的一次性性鼓励，详细为：40日内实现按被拆迁屋宇修建面积每平方米50元计算鼓励，即40日内拆百平方米屋宇获5000元鼓励；第41日至第50日内实现的按被拆迁屋宇修建面积每平方米40元计算鼓励。

选择货币补救的也有鼓励，即被拆迁人选择货币补救的，按被拆迁屋宇的修建面积每平方米50元给予一次性性鼓励。

拆迁户优先购置原地商品房 海口市“十一五”时期旧城区及城中村变革拆迁补救安排指点意见，11月22日获海口市政府常务会议准则经过。

据引见，该意见在遵照《海口市市政及公共服务设备名目拆迁补救安排方法》规则的补救规范的同时，又针对海口旧城区和城中村的不凡状况，对补救安排政策启动了专门界定。

该意见特意提出，在海口市旧城区和城中村变革中，被拆迁人可以优先购置原被拆迁地段变革后树立的商品房，拆迁人可依据实践状况适当给予补救。

拆迁非住宅屋宇形成停产停业的，依据休息保证部门提供的被拆迁单位在册人员名单（拆迁公举报布前延续交纳休息保险半年以上），按本市最低生存保证规范一次性性给予贴补。

对在规则时期内签署拆迁补救安排协定并安排搬迁的被拆迁人，拆迁人可给予每户1－3万元的鼓励。

被拆迁人选择货币补救方式的，拆迁人在修建物市场评价价的基础上参与20％鼓励。

被拆迁人取得的拆迁安排协定确定的补救款，免征团体所得税。

被拆迁人从新置办住房的，对购房成交多少钱中相当于拆迁补救款的局部免征契税，成交多少钱超越拆迁补救款的，对超越局部征收契税。

装修好的拆迁房和未装修的拆迁房补贴差异大吗？

不是太大

屋宇拆迁装修局部如何补救

普通来说都是基于外地装修的多少钱规范上给予补救，但各地的规范不一，倡导去外地的拆迁补救部门咨询。

《国有土地上屋宇征收与补救条例》第三章　补救第十七条　作出屋宇征收选择的市、县级人民政府对被征收人给予的补救包括：（一）被征收屋宇价值的补救；（二）因征收屋宇形成的搬迁、暂时安排的补救；（三）因征收屋宇形成的停产停业损失的补救。

市、县级人民政府应当制订贴补和鼓励方法，对被征收人给予贴补和鼓励。

第十八条　征收团体住宅，被征收人合乎住房保证条件的，作出屋宇征收选择的市、县级人民政府应当优先给予住房保证。

详细方法由省、自治区、直辖市制订。

第十九条　对被征收屋宇价值的补救，不得低于屋宇征收选择通告之日被征收屋宇相似房地产的市场多少钱。

被征收屋宇的价值，由具备相应资质的房地产多少钱评价机构依照屋宇征收评价方法评价确定。

对评价确定的被征收屋宇价值有异议的，可以向房地产多少钱评价机构放开复核评价。

对复核结果有异议的，可以向房地产多少钱评价专家委员会放开鉴定。

屋宇征收评价方法由国务院住房城乡树立主管部门制订，制订环节中，应当向社会地下征求意见。

一、货币补救货币补救是经过不同的法定依据由专业的评价机构对被拆迁屋宇启动专业的估价，生成有据可循的多远组成的补救金额。

以下引见三种法定评价依据：市场评价价是指被拆迁屋宇的房地产市场多少钱，是由合乎规则的专业估价机构，依据估价目标，遵照估价准则，依照估价程序，选择适宜的估价方法，并在综合剖析影响房地产多少钱要素的基础上，对房地产在估价时点的主观正当多少钱或价值启动预算和判定的优惠。

商品房买卖均价是指同区域同类型普通住宅商品房买卖平均多少钱，由关系部门每季度活期汇总测定并发布。

重置价是指由估价机构驳回估价时点的修建资料和修建技术，按估价时点的多少钱水平，判定出从新建造与估价对象具备等同配置成效的全新形态的修建物的反常多少钱。

上述三种多少钱都是拆迁补救的法定依据，但用途各有不同，在不同情景下区分实用。

二、产权置换产权置换也被称作产权互换，依据评价方法不同，有两种置换方式。

价值规范产权置换指的是依照法定程序，经过对被拆迁人屋宇的产权价值启动评价，之后再以新建屋宇的产权予以价值的等价置换。

面积规范产权置换指的是以屋宇修建面积为基础，在应安排面积内不结算差价的他乡产权屋宇互换。

产权置换分为两种方式：1、他乡安排。

他乡安排是指因为开发商名目不触及住宅或因为该地块容积率要素，不能启动回迁安排，只能选择在其余地块上新建安排房，再经过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安排。

回迁安排是指开发商拆迁重建名目能够实现回迁安排，经过产权置换比例实现回迁安排。

裁减资料：拆迁补救计算方法一：住宅屋宇的货币补救多少钱蕴含两局部内容，即屋宇的重置成新价和区位补救价，区位补救价由被拆迁屋宇的基准地价和基准房价形成，重置成新价是被拆迁屋宇的重置多少钱和成新折扣的联合。

计算公式为：屋宇拆迁补救价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁屋宇修建面积+被拆迁屋宇重置成新价。

其中，K为容积率批改系数，依照《屋宇拆迁容积率批改系数表》确定。

屋宇拆迁补救价计算公式中的住宅屋宇拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范畴。

现阶段按《住宅屋宇拆迁基准地价、基准房价和土地级别范畴》的规则确定。

土地级别为七至十级的地域的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规则的幅度内确定。

并报市疆土房管局备案。

拆迁补救方法二：非住宅屋宇的货币补救多少钱蕴含两局部内容，即屋宇区位补救价和地上物补救价。

计算公式为；非住宅屋宇拆迁多少钱=区位多少钱×K1×K2×K3×修建面积+地上物补救价。

其中，K1为容积率调整系数；K2为屋宇原用途调整系数；K3为布局用途调整系数，当布局用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其余状况取1.0；地上物补救价的计取按各市、地、县无关规则采取老本估价法，用屋宇重置老本联分解新启动计算。

裁减资料：国有土地上屋宇征收与补救条例-网络百科拆迁补救-网络百科