为保证住宅区屋宇的结构安保和外观一致，依据树立部令（第110号）《住宅室内装璜装修治理方法》的规则，现对本住宅区屋宇装修的无关事宜规则如下： 一、装修申报程序： 1、住户装修住宅，必定提早７天向物业公司申报，填写《住宅装修放开表》，照实填报装修名目、范畴、规范、时期、详细的施工图和提供施工队伍称号、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、施工担任人的有效证件（复印件）等，送物业公司审批。

2、审批经事先与物业公司签署《星辰名居装修治理服务协定》。

3、依照《星辰名居屋宇装修预交押金和收取综合服务费的规范》收取押金。

4、工程完工后，经物业公司验收，无违章或渗、漏、堵、损坏等状况．可退回押金；若有上述疑问，从押金中扣除抵偿费用和罚款，多退少补；完工半年内，如发现上述疑问，由装修户担任修复和抵偿。

5、工程验收合格后，物业公司收取治理押金的10%作为治理服务费，包含施工队伍的治理、装修人员出入证、施工容许证等。

6、住户装修放开时必定缴清一切费用方可操持装修手续。

二、装修范畴： 1、不私自扭转屋宇的柱、梁、版、承重墙、屋面防水隔热层，上上水管道、电路等； 2、屋面面积只许凿毛，低空装修资料不准用超重资料，低空装修资料厚度不得超越50毫米； 3、不得敞开阳台、平台或扭转阳台、平台的用途； 4、不得私自扭转原有外门窗的规格、状态以及外墙面的装璜； 5、空调室外分体机必定按物业治理公司指定的位置装置，打洞 时必定由专业人员启动操作，以防外墙破损，并保证空调架必定按规则启动粉刷； 6、不轻易改动有线光纤线路、网络线路，并留好检测口； 7、制止改动煤气管道，若确需改动必定到成都市煤气公司龙泉驿区营业所放开，由煤气公司担任改动； 三、装修施工治理： 1、装修时期必定在上午8：00—12：00、下午14：00—18：00，不得私自延伸装修时期，免得影响他人的劳动，只要无噪音的上班经过向物业公司放开同意前方可按规则延伸。

装修工程签定施工协定最长时期不超越六个月，凡超越签约时期一天按保证金1%交纳守约金。

2、装修渣滓应该及时的清运，按物业公司指定的位置和时期启动堆放、清运。

3、如额外经常使用专用设备，如：供电增容等，还应承当相应的费用。

4、施工人员必定在物业公司捍卫部依据关系规则备案注销，操持出入证。

5、非屋宇一切权人启动装修应出据屋宇一切权人的赞同书、委托书或关系书面证实； 四、违章装修处分： 1、责令停工。

2、责令恢还原状。

3、拘留或没收工具。

4、停水、停电。

5、抵偿经济损失。

6、视情节扣除治理押金。

7、依据省、市、区的无关规则启动罚款。

以上几种处分可同时启动。

五、未尽事宜皆以国度关系法律、法规、制度规则的为准。

装修屋宇应当遵守哪些规则？

业主装修屋宇必定遵守《修建装璜装修治理规则》、《家庭居室装修治理试行方法》等规则。

详细体如今以下方面：（1）业主入住时应与物业治理单位签署装修合约，商定如下事项。

①室内装修应不私自改动屋宇主体承重结构。

不得轻易在承重墙上穿洞，不得轻易参与楼低空静荷载，在室内砌墙或许超负荷吊顶、装置大型灯具及吊扇。

②不私自移动排污或上水管道位置。

不得破坏或拆改厨房、厕所的低空防水层以及水、暖、电、燃气配套设备。

③不违章搭建。

不得撤除衔接阳台门窗的墙体、扩展原有门窗尺寸或另建门窗。

④不影响外墙全体整洁好看。

⑤不得少量经常使用易燃装璜资料。

（2）业主装修屋宇无论是自前启动还是委托他人启动，都应当采取有效措施，减轻或防止对相街坊民反常生存所形成的影响。

装修治理方法有哪些重要内容

一、物业装璜装修治理流程装璜装修流程既是物业治理外部操作作业指点书，也是繁难业主了解装璜装修治理流程的公示性标识。

因此，要求物业装璜装修流程的书面方式须文字扼要、内容明晰、图标明白、了如指掌。

（一）流程示用意装璜装修流程示用意普通悬挂于物业治理单位或在业主入住操持现场。

在物业治理外部装璜装修作业文件以及《业主手册》（或《业主须知》）等发放给业主的资料上也需有与其相分歧的内容。

（二）流程分述1.备齐资料资料的预备由业主（或物业经常使用人）和施工队区分预备和提供。

普通包含物业一切权证实，放开人身份证原件及复印件，装璜装修设计打算，装修施工单位资质，原有修建、水电气等改动设计和关系审批，以及其余法规规则的关系内容。

物业经常使用人对物业启动装璜装修时，还应当取得业主的书面赞同。

2.物业装璜装修申报用户在入住环节中，应已收到物业治理企业收回的装修手册及装璜装修申报注销表。

用户在装修施工前，须仔细浏览装修手册，填写申报注销表，并提交治理单位注销备案。

只要在物业治理单位对装璜装修内容的注销备案实现之后，用户能力开工装修。

物业治理上班人员应要求和指点业主逐项填写装璜装修申报注销表，确保各项放开明白无误，触及专业部门（如水、电、气等）、修建结构、消防等名目标，要求写明地点、位置或扭转的水平及尺寸（详细详见附后的装璜装修申报注销表）等详细数据和资料，必要古装修人或装修单位还应向无关部门申报核准。

3.物业装璜装修注销物业治理单位在启动装璜装修注销时，可以书面方式将装璜装修工程的制止行为和留意事项告知装修人和装修人委托的装璜装修企业，并且催促装修人在装璜装修开工前被动告知邻里。

物业治理单位应该在规则上班日（普通为3个上班日）内实现注销上班；超出物业名目治理单位治理范畴的，应报主管部门。

物业治理单位应详细核对装璜装修放开注销表中的装修内容，有下列行为之一的将不予注销，（1）未经原设计单位或许具备相应资质等级的设计单位提出设计打算，私自变化修建主体和承重结构的；（2）将没有防水要求的房间或许阳台改为卫生间、厨房间的；（3）扩展承重墙上原有的门窗尺寸，撤除衔接阳台的砖、混凝土墙体的；（4）损坏屋宇原有节能设备，降落节能成果的；（5）未经市区布局行政主管部门同意搭建修建物、构筑物的；（6）未经市区布局行政主管部门同意扭转住宅外立面，在非承重外墙上开业、窗的；（7）未经供暖治理单位同意拆改供暖管道和设备的；（8）未经燃气治理单位同意拆改燃气管道和设备的；（9）其余影响修建结构和经常使用安保的行为。

4.签署《物业装璜装修治理服务协定》在物业装璜装修之前，物业治理单位和装修人应签署《物业装璜装修治理服务协定》，商定物业装璜装修治理的关系事项，应当包含下列内容：（1）装璜装修工程的实施内容；（2）装璜装修工程的实施期限；（3）准许施工的时期；（4）废除物的清运与处置；（5）外立面设备及防盗窗的装置要求；（6）制止行为和留意事项；（7）治理服务费用；（8）守约责任；（9）其余须要商定的事项。

5.操持开工的普通手续（1）业主按无关规则向物业治理单位（或指定方）交纳装璜装修治理服务费；（2）装璜装修施工单位应到物业治理单位操持开工证、出物证等；（3）装修人或装璜装修施工单位应备齐灭火器等消防器材。

6.施工物业装璜装修施工时期，装修人和装璜装修施工单位应严厉依照装修申报注销的内容组织施工。

物业治理单位应依照装璜装修治理服务协定做好治理和服务上班，增强现场审核，发现装修人或许装璜装修施工单位有违犯无关规则的行为，应当及时劝止和制止；已形成理想结果或拒不矫正的，应及时报告无关部门依法解决。

对装修人或许装璜装修施工单位违犯《物业装璜装修治理服务协定》的，应清查守约责任。

7.验收物业治理单位应当依照装璜装修治理服务协定启动现场审核，对照装修申报打算和装璜装修实践结果启动比拟验收，验收合格后应签署书面意见。

对因违犯法律、法规和装璜装修治理服务协定而验收不合格的，应提出书面整改意见要求业主和施工方限期整改。

若出现歧义、不可一致意见或业主拒不接受状况的，应报请市区治理无关行政部门解决，并将审核记载存档。