买首套房须要交的税：(一)契税1、购置的房产超越144平米的须要交纳的契税是:房款的3%;2、购置的房产不超越144平米的须要交纳的契税是:房款的1。

5%;3、在首套房的状况下,购置的房产不超越90平米的须要交纳的契税是:房款的1%。

(二)团体所得税1、房产证满5年,并且是惟一住房的不须要交团体所得税;2、面积超越144平米的,须要交纳房产买卖盈利局部的20%或许总房价的2%;3、面积不超越144平米(蕴含144)的,须要交纳房产买卖盈利局部的20%或许总房价的1%。

裁减资料：首套房界定规范：1、房产局口头团体购房规范，财政部房产新政规则，对2008年11月1日及以后签署购房合同，并初次购置面积在90平方米及以下的个别住房，契税税率暂一致调整到1%。

这一契税活动规则的三个前提条件之一，便是享用活动的商品房必定为业主的第一套住房。

界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、查问初次购房消息，以购房合同中的购房人为查问依据。

受理团体初次购房消息查问时，需查看查问人身份证实、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(自己不能亲身查问时，受托人应提交自己身份证原件、委托人身份证原件)。

3、以购房人为单位，基于购房产权消息系统的界定规范，规则在产权注销消息库中，无产权注销记录的，或许有产权注销，然而产权起源是自建、承袭、赠与、房改、经济实用房、拆迁安排房的，都属于初次购房，房产局产权市场处将给予出具《初次购房证实》。

参考资料起源：网络百科-首套房

房产证的契税和屋宇培修基金怎么收取

一、首套房交纳规则如下：1、团体购置个别住房，且该住房为家庭惟一住房的，所购个别商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%口头。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实践税率为1.5%。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。

二、二套房交纳规则如下：购置非个别住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率征税。

三、对于屋宇培修基金：1、商品房开售时，购房者与售房单位应当签定无关屋宇培修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳屋宇培修基金。

2、售房单位代为收取的培修基金属整体业主独特一切，不计入住宅开售支出。

3、首期专项培修资金交存的现行规范为：上层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

首套房子的契税是多少？

契税一说，没有首套二套之分1.契税：90平米一下，契税百分之1（按总房款收取）144平米一下，契税百分之2（按总房款收取）144平米以上，契税百分之4（按总房款收取）2.培修基金：总房款百分之3（各个地域规则不一样，百分之3是咱们洛阳的规则）以上这两项金额比拟高，都是操持房产证的费用，像国度交纳的。