关于144平方米以上的房子，契税的征收规范重要依据购房者的屋宇套数来确定。

依据最新的房地产税收政策，假设购房者购置的是家庭惟一住房，且屋宇面积超越144平方米，那么契税将依照总房款的1.5%征收，这是2024年11月13日财政部、税务总局、住房城乡树立部颁布的最新政策。

但是，假设购房者购置的是家庭第二套住房，且屋宇面积雷同超越144平方米，契税则依照总房款的2%征收。

请留意，这些税率是依据最新的政策规则制订的，并或者随着政策的调整而出现变动。

因此，在购房前，倡导购房者亲密关注关系政策的变动，以便及时了解契税的征收规范。

2020首套房契税减免政策

2020年首套房契税减免政策如下：

留意事项： 在买房的时刻，会对买房人的身份证实、商品房预售合等同启动考查，以确保合乎契税减免政策的需要。

没有产权注销记录的，或是产权起源是自建、承袭、房改、拆迁安排房、经济实用房等状况，都归为购房，可以到房产局产权市场处开具《购房证实》。

144平方以上契税是多少

关于144平方米以上的房子，契税的税率并非固定不变，而是会依据购房者的详细状况有所不同。

在房产买卖税收新政颁布之前，如团体购置个别住房并且是惟一住房，面积超越144平方米，契税理论为3%。

但是，在新政下，契税的税率有了调整。

对团体购置家庭惟一住房，面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

但假设是购置家庭第二套住房，且面积超越140平方米，契税则减按2%的税率征收。

此外，值得留意的是，契税的税率还或者遭到地域政策、屋宇性质等起因的影响。

因此，在实践购房环节中，倡导购房者咨询外地税务部门或专业机构，以失掉最准确、最威望的契税税率消息。