面积大于140平方或许评价单价差过5500元每平方，就属于豪宅，契税就是4%其它的税费一样。

办证期间超越五年，过户的税费大概是评价值的3。

4%左右（豪宅是5。

4%） 若没有超越五年，过户的税费大概就是评价值的9。

4%左右（豪宅是11。

4%）

房产证的契税怎样计算

假设是首套房的话，修建面积小于90米的，缴纳总房款1%的契税；修建面积在90-144平米的，缴纳总房款1.5%的契税；修建面积在144平米以上的，缴纳总房款3%的契税；假设是二套房的话，不论面积大小一致为总房款的3%。

因为是购置的一手新房，修建面积137平米合乎90-144平米之间，所以你的契税缴纳规范为总房款的1.5%。

房产契税1.5%的条件是什么

一套房的购房契税不要钱规范是依照修建面积来说的：修建面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；修建面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；修建面积大于144平米的，契税收取总房款的3%。