一、契税 90平以下房款总金额的1.5% 90-140平米以下普通住宅1.5%，超越140平米3%，非普通住宅3%。

理论契税跟着首付款一同缴，开发商代收。

交纳关系费用，开发商会出具正式的购房发票。

二、屋宇培修基金 ：购房款的2.5%是公共设备、共用设备(触及屋宇共有局部如外墙、屋顶、上水道、水管等)的培修基金。

开发商或许物业公司要在外地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。

普通来说，购房者在领钥匙，操持入住手续时，开发商就会代收屋宇培修资金。

房产证的契税和屋宇培修基金怎么收取

一、首套房交纳规则如下：1、团体购置普通住房，且该住房为家庭惟一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%口头。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实践税率为1.5%。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。

二、二套房交纳规则如下：购置非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率征税。

三、对于屋宇培修基金：1、商品房开售时，购房者与售房单位应当签定无关屋宇培修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳屋宇培修基金。

2、售房单位代为收取的培修基金属整体业主独特一切，不计入住宅开售支出。

3、首期专项培修资金交存的现行规范为：上层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房产契税1.5%的条件是什么

一套房的购房契税不要钱规范是依照修建面积来说的：修建面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；修建面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；修建面积大于144平米的，契税收取总房款的3%。