大概须要25万。

二手房过户中买卖双方须要交纳的税费：买家：契税：契税=屋宇总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%买卖服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米屋宇产权注销费：住宅80元/套;截止到目前，假设税务局认定您购置的为首套房，那么注销费就可免得除。

存款抵押注销费：80元/套卖家：买卖服务费：3元/平米营业税：屋宇总价×5.6%(超2年免征)团体所得税：屋宇总价×1%留意：卖家普通都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承当营业税和个税。

参考资料：

144平米二手房,普通住宅,房价在70万左右,要交多少税

要自己到外地房管局确定能否普通住宅。

有的地域120平方米以上就属于非普通住宅。

属普通住宅的话，过户税费约元。

过户税费详细如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：团体所得税1%（房产证大于5年的惟一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交团体所得税及营业税，只有交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对外地每个区域有一个最低的评价价。

你们报的报税价高于那评价价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评价价计算。

对这评价价最了解的是外地同区域的房产中介，由于他们经常去过户，知道能最低报多少可以经过，所以倡导你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行存款费及小区房的住房培修基金等在内。

购置面积大于140平方米的二手房交多少税

国度规，140平米以上（含140平米），无论几套住房，都按总房款的4%契税计算而你问的是二手房交税，我不知道你问的是什么税，有团体所得税，买卖税等等，由于各个市区都有小小的变动，也和你所购房的房本年限无关，所以团体倡导你到房管买卖大厅寻问一下，这样对你的手续疑问都可以处置我的回答宿愿可以协助你