你要交纳的税费和卖家状况无关，卖家能否名下就这一套房子，能否持有满五年？这两条很关键！两条都满足，你们买卖时罢黜20%个税和5.5%营业税的。

要求交纳房产评价费（千分之六）。

契税（90平米以下为1%）印花税（万分之五）。

工本手续费（200元足够）。

76平楼房满五年产过户费共多少？

房产满5年过户费多少1、房子满5年过户费算法：契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的要求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%。

2、买卖费：3元/平方米；测绘费：按各区详细规则；权属注销费及取证费：按各区详细规则，普通状况是在200元内。

3、在启动租房发售时，卖方可以将团体新房发售或转让给他病人，并到银行业放开员工住房存款更借款期限、变卦借款人或变卦抵押物的存款。

然而北京等一些市区在2007年底就暂停了转按揭业务了，目标是限度银行潜在危险、挤出房地产和股市泡沫成分。

裁减资料：依据所卖的屋宇原来房主能否惟一住房减免个税、评价价、面积、购房者能否初次购房享用契税活动等状况，交纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评价费0.5%（评价额，准许浮动），买方；3、契税评价额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超越140平或非初次3%，买方交纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承当，普通住房满五年惟一住房减免；　5、买卖费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方交纳，普通住房满五年可减免，非普通住房交纳差额5.6%。

76的房子过户费要多少

76平米的房子过户费大概在数千元至数万元之间。

过户费用的计算触及多个起因，包含屋宇的价值、地域差异、过户的详细流程等。普通来说，过户费用包含以下几个局部：

1. 契税。

契税是屋宇过户时必定要交纳的税费，其金额理论依据屋宇的价值和所在地域的规则来计算。

2. 增值税。

假设屋宇未满两年，或者要求交纳增值税。

增值税的计算基础理论是屋宇发售多少钱与购卖多少钱之间的差额。

3. 团体所得税。

假设卖方非初次购房或屋宇发售所得利润较高，或者要求交纳团体所得税。

4. 其余费用。

此外还或者包含评价费、公证费、注销费等。

这些费用因地域而异，要求依据外地的详细规则来计算。

关于76平米的房子，假设其价值适中，过户费用或者在数千元至数万元之间。

但详细金额要求思考到屋宇的详细状况、所在地域的规则以及买卖双方的详细协定。

倡导在启动屋宇过户前，咨询外地的屋宇中介或律师，了解详细的费用状况，以确保买卖环节的顺利启动。

同时，依据屋宇的实践状况，做好估算和方案，以防止不用要的经济累赘。

过户费用的准确金额要求依据实践状况和关系规则来计算。