工程监理是建筑工程施工中的重要环节,需要依据以下法律法规和技术规范进行:
1. 法律、法规及有关房屋建筑工程的技术标准
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《房屋建筑工程质量验收规范》
《工程建设标准强制性条文》
2. 建设工程监理规范
《建筑工程监理规范》(GB/T 50327-2019)
3. 工程勘察文件、设计文件
工程勘察报告
建筑设计图纸
结构设计文件
专项设计文件(如电气、暖通、给排水等)
4. 建设工程监理合同(或全过程工程咨询合同)、施工承包合同及其他合同文件
监理合同明确了监理机构的职责、权利和义务。
施工承包合同明确了施工单位的职责、权利和义务。
5. 经监理审核通过的施工组织设计、施工方案
施工组织设计是施工单位对工程施工的整体安排。
施工方案是施工单位针对具体施工内容制定的技术方案。
6. 经审批的监理规划、监理实施细则
监理规划是监理机构对工程监理工作的总体安排。
监理实施细则是监理机构对具体监理内容和程序的详细规定。
建筑工程保修期限
根据《建设工程质量管理条例》的规定,建设工程的最低保修期限为:
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程:设计文件规定的合理使用年限
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:5 年
供热与供冷系统:2个采暖季、供冷季
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程:2 年
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建筑装饰装修管理规定
《房屋装饰装修管理规定》(建设部令第 103 号)
本规定适用于新建、扩建、改建工程、旧房屋等建筑物、构筑物的装饰和装修。
装饰装修必须符合城市规划、消防、供电、环保等有关法规、规范,达到环境优化、经济合理的要求。
未经报建、质量、安全等相关手续,不得进行装饰装修。
工程装修需要监理的依据
根据相关法律法规,以下工程需要进行监理:
《中华人民共和国建筑法》规定:工程装修属于建筑工程。
《建设工程质量管理条例》规定:凡是国家财政投资的工程、私人投资规模较大的工程、外企援助工程都应招标委托监理。