小三居室的面积范围

小三居室的一般建筑面积范围在90——110平米左右，三室面积在116平米也属于小三居室。

小三居室的户型设计

楼盘在户型设计上分为三种：

• 建筑在90平方米以下的两室户型。
• 建筑在90平方米——110平方米的小三房
• 还有一种是建筑在130平方米以上的三房。

挑选小三居室的注意事项

在挑选小三居室时，需要特别注意以下事项：

• 客厅开间的宽度：为了扩大三间房的面积，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅只能订制家具。
• 功能区面积：小三居室不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区面积必须具有一定大小，才能适合家居生活。
• 样板房与实际房源：购买小三居室时，不能只看楼盘书面户型图，而要看样板房或现房。小三居室的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
• 小房尺寸：小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。