你给的数据仿佛有点疑问，屋宇修建面积87平方米，套内修建面积（含阳台）65平方米，公摊面积12平方米，那么还有10平方米哪里去了？假设依照你说的公摊面积12平方米计算，公摊比例为13.8％，这个数值假设放在多层住宅里（3－6层的楼），公摊比例算比拟大的，不过还能接受；假设放在小上层住宅里（7－9层）这个数值是比拟小的，十分正当，上层住宅是不会产生这样的公摊比例的。

假设依照你的套内修建面积计算，公摊比例为25.3％，这个数值放在上层住宅里也是比拟大的，除非有奢侈的大堂等公共部位，且社区品位很高，否则这个数值外面必定有疑问。

87平米房子,一部电梯.一层2户公摊面积是多少

多层公摊普通占修建面积的10%左右小上层公摊普通占修建面积的10-15%左右多层公摊普通占修建面积的20-30%左右 甚至更高最终的面积要看开发商拿来【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】这个是由房地产治理局测绘核心出具的测绘报告 具有法律效能的文件 屋宇产权证也是依据这个报告为依据的------------------------------------------------------------------------------------------商品房开售面积=套内修建面积+摊派的公用修建面积-------------------------------------------------------------------------------------------套内修建面积由以下三局部组成： 1、套（单元）内的经常使用面积； 2、套内墙面子积； 3、阳台修建面积。

套内修建面积=套内经常使用面积+套内墙面子积+阳台修建面积 --------------------------------------------------------------------------------------------1、电梯井、楼梯间、渣滓道、变电室、设施间、公共门厅和过道、公开室、值班警卫室以及其余配置上为整栋修建服务的公共用房和治理用房修建面积； 2、套（单元）与公用修建空间之间的分隔墙以及外墙（包含山墙）墙体水平投影面积的一半。

-------------------------------------------------------------------------------------公用修建面积摊派别数计算 将整栋修建物的公用修建面积除以整栋修建物的各套套内修建面积之和，获取修建的公用修建面积摊派别数。

------------------------------------------------------------------------------摊派的公用修建面积=公用修建面积摊派别数×套内修建面积。

--------------------------------------------------------------------------------------------依据树立部《商品房开售面积计算及公用修建面积摊派规则》规则，可摊派的公用修建面积包含：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、渣滓道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接纳机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工劳动室、值班警卫室、物业治理用房等以及基本配置上为该修建服务的公用设施用房；套与公用修建空间之间的分隔墙及外墙（包含山墙）墙面子积水平投影面积的一半。

不应计入的公用修建空间包含：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的公开室、独自具有经常使用配置的独立经常使用空间；售房单位自营、自用的屋宇；为多幢屋宇服务的警卫室、治理（包含物业治理）用房；其余购房人受益的其余非运营性用房，须要启动摊派的，应在销（预）售合同中写明屋宇称号、需摊派的总修建面积。

屋宇的套内修建面积为87平米，那么经常使用面积是多少？如何换算呢？

没公式哦~套内面积-墙体占低空积=经常使用面积在家缓缓量吧~看看240mm的墙有几米120mm的墙有几米~算出占低空积减进去就行了~呵呵~87平方的房子差个3，5平方的也没多大觉得~你算这么分明干吗哦？