主要看屋宇能否满2年、卖方能否惟一住房，买方能否初次购房，普通二手房买卖须要交纳的税费：一、 买房人应缴征税费：1、 契税：初次购房评价额1%，非初次2%，买方交纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 买卖费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属注销费及取证费：普通状况是在200元内。

二、 卖房人应缴征税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 买卖费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 团体所得税:房款的1%（.普通房满五年惟一减免）。

满两年87平米的房子要过户须要交纳价格费用？要是满五年须要价格呢？感谢

首套70年土地经常使用权商品房买入前提，90平以下契税1%，二套房买入90平以上契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五惟一住房前提，过户再免个税1%，评价费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

屋宇过户须要多少费用呢

房子过户费用，有3种状况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只有契税3%；3、承袭：关于法定承袭人承袭的，只有要交纳1%公证费，而关于合法定承袭人须要额外再交3%契税。