规则卖家持有住房满2年前提，过户可免得增值税5%，卖家满5惟一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，还有印花税万分之5评价费千分之6。

手续费几百元。

90平方的房子过户要多少费用

房子的过户是依据你的屋宇经常使用年限，评价价值以及面积大小，所收取的费用都是不一样的，详细不要钱模式如下：1、5年内的屋宇过户，须要由卖方缴纳团体所得税。

5年以前的不需交；2、财政部门收取第一次性过户要缴纳1.75%的契税；3、房管局收6元/平方米的手续费；4、评价事务所收屋宇评价费按评价后总价的5‰收；5、公证费最高300元。

裁减资料屋宇过户查看：1、当事人提供的资料能否非法、有效；2、放开书填写的内容与提供的资料能否分歧、无误；3、房地产的权属能否分明，有无权属纠纷或他项权益不清的现象，能否属于《房地产转让方法》规则不得转让的范畴；4、受让人按规则能否可以受让该房地产；5、买卖的房地产能否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人能否丢弃优先购置权；7、买卖共有的房地产，共有人能否丢弃优先购置权；8、房地产买卖治理机构以为应该查看的其余内容。

买卖双方当事人关于市、区、县房地产买卖治理机构作出的不予过户选择有异议，可向市房地局放开行政复议，也可间接向人民法院起诉。

参考资料起源：网络百科-过户

二手房90平方.过户费价格

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:假设购置者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.团体所得税 ● 成交价的1％4.买卖手续费 ● 6元/M2； 5.转移注销费 ● 80元/件6.中介费 0.5-3%（普通是协商）