90平米以下1%的契税，90~144平米1.5%的契税，144平米以上3%契税。

1%团体所得税，假设房子没满5年还须要交5.6%的营业税。

假设有欠款须要赎楼，还须要交1~6个月不等的罚息，担保费1%。

短期利息0.6%.

房子过户费怎样算，房子过户须要多少钱

房子过户买卖税费，依据买卖双方的不同状况，详细税费明细如下：一、契税：（普通由买方交纳，双方另有商定除外)1、买方购置90平方以下的房产依照1.0%交纳；2、买方初次购置90平方以上的房产依照1.5%交纳；3、买方购置二套且面积90平以上的房产依照2%交纳；二、增值税：（普通由卖方交纳，双方另有商定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅依照5.6%交纳增值税；三、团体所得税：（普通由卖方交纳，双方另有商定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下惟逐一套房产免征团体所得税；2、卖方夫妻名下不是惟一房产或房产证未满5年，不可计算屋宇原值的依照1%交纳；可以计算差额的依照依照（上次购卖多少钱发票金额一如今发售多少钱发票金额）×税率20%交纳；四、其余费用相对较少：买卖手续费：6元/平方×屋宇平方数 （买卖双方各承当50%）；不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承当）；评价费：评价总额的千分之五（银行存款须要买方交纳）；抵押工本费：100元（银行存款须要买方交纳）；购房证实：20元一份，普通需开3份（买方承当）；公证不要钱规范: 300元（如不能自己亲身操持，须要操持本业务不要钱）。

土地增值税：（普通由卖方承当，双方另有商定除外）1、普通住宅免征；2、非普通住宅3年内：屋宇成交总额×0.5% ，3年至5年：屋宇成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征团体所得税、商铺依照差额交纳，计算公式为：（上次购卖多少钱发票金额一如今发售多少钱发票金额）×税率20%；营业税：商铺差额交纳，计算公式为：（上次购卖多少钱—如今发售多少钱）*税率5.55%；契税：买方购置车库、非普通住宅（商业用房）的依照3.0%交纳；土地出让金：一、房改房 1、土地性质为出让则不须要交纳土地出让金2、屋宇的土地性质为划拨，需交纳土地出让金规范为：屋宇评价价的1%。

二、经济实用房1、房产证年限在五年以内，不可上市买卖。

2、房产证年限超越五年，依照屋宇评价价的5%交纳土地出让金。

三、商品房 1、商品房土地性质是出让的，不须要交纳土地出让金。

2、土地性质是划拨的须要交纳土地评价价的40%(划拨转出让的商品房还需交纳土地评价价3%的土地契税，以及120元的新土地证费)。

四、其余卖方名下有两套福利房（经适房、房改房都属于福利房）发售其中一套的：假设两套房土地性质都是划拨的，交纳土地评价价的40%土地出让金，土地性质是出让的免交，一套划拨一套出让的，反常启动。

（两套经适房的不能过户）1.承袭依照房价的1%2.赠与依照房价的2%

二手房过户费怎样算

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方交纳）：普通住宅按卖价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按卖价1%征收；非普通住宅按卖价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区修建容积率在1.0以下;单套修建面积在144平方米以下;实践成交多少钱低于同级别土地上的住宅平均买卖多少钱1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅看待。

）；2、营业税（卖方交纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、团体所得税（卖方交纳）：，按1%或买卖差价的20%收取；4、买卖费：6元/平米，双方各付一半；5、注销费：80元，买方交纳。

6.假设是经过中介买卖的，还须要交纳必定的中介费，因为目前各中介公司的不要钱各不相反，这须要您详细咨询关系的中介公司。