住宅和商业屋宇转手须要交纳重要费用 1、营业税:差额的5.55%(详细参考上方解释) 2、团体所得税:全额的1% 3、印花税(0.01%)以及土地增值税:全额的0.6% 4、契税3% ，住宅面积小于144平契税为1.5% ，90平米以下1% 对团体初次购置90平方米及以下个别住房的，契税税率一致下调到1%;对团体开售或购置住房暂免征收印花税;对团体开售住房暂免征收土地增值税。

对住房转让过程营业税政策暂作如下调整:将现行团体购置个别住房超越5年(含5年)转让免征营业税，改为超越2年(含2年)转让免征营业税;将团体购置个别住房无余2年转让的，由按其转让支出全额征收营业税，改为按其转让支出减去购置住房原价的差额征收营业税。

将现行团体购置非个别住房超越5年(含5年)转让按其转让支出减去购置住房原价的差额征收营业税，改为超越2年(含2年)转让按其转让支出减去购置住房原价的差额征收营业税;团体购置非个别住房无余2年转让的，仍按其转让支出全额征收营业税。

对团体购置个别商品住房给予适当补贴。

对团体初次购置城市范畴内90平方米及以下的个别商品住房，暂免收屋宇注销费，买卖手续费减半收取;在取得屋宇一切权证后，暂按其所交纳中央契税数额的60%给予补贴。

关于团体初次购置90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下的住房，暂按其所交纳中央契税数额的30%给予补贴。

明白个别商品住房规范。

凡住宅小区修建容积率0.8以上，单套修建面积144平方米以下，住房实践成交多少钱低于同级土地上住房平均买卖多少钱1.44倍以下，均享用个别商品住房活动政策。

140平方以上屋宇过户契税怎么算

一、买家：1、契税：契税=屋宇总价×税率2、面积在144平米以上的，税率为3%;3、面积在90平米以下(首套房)，税率为1%4、面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%5、买卖服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米6、屋宇产权注销费：住宅80元/套;截止到目前，假设税务局认定您7、存款抵押注销费：80元/套二、卖家：1、买卖服务费：3元/平米2、营业税：屋宇总价×5.6%(超2年免征)3、团体所得税：屋宇总价×1%三、契税履行3% ～5%的幅度税率。

履行幅度税率是思考到中国经济开展的不平衡，各地经济差异较大的实践状况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规则范畴内，依照该地域的实践状况选择。

裁减资料：购置屋宇所须要的费用并不仅是修建面积与单位面积售价的乘积，还须要交纳一些国度规则的税费。

国度对这些费用的收取规范有明白的规则。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：1、国有土地经常使用权出让、土地经常使用权发售、屋宇买卖，为成交多少钱；2、土地经常使用权赠与、屋宇赠与，由征收机关参照土地经常使用权发售、屋宇买卖的市场多少钱核定；3、土地经常使用权替换、屋宇替换，为所替换的土地经常使用权、屋宇的多少钱的差额。

前款成交多少钱显著低于市场多少钱并且无合理理由的，或许所替换土地经常使用权、屋宇的多少钱的差额显著不合理并且无合理理由的，由征收机关参照市场多少钱核定。

参考资料起源：网络百科-屋宇买卖税费参考资料起源：网络百科-契税

发售144平方米以上满五年惟一房产要交什么税

1、 增值税：团体将购置无余2年的住房对外开售的，依照5%的征收率全额交纳增值税，团体将购置2年以上（含2年）的住房对外开售的，免征增值税。

2、 团体所得税：自2010年10月1日起，对发售自有住房并在1年内从新购房的征税人不再减免团体所得税；对团体转让自用5年以上，并且是家庭惟永世活用房取得的所得，继续免征团体所得税。