首付大概须要20万。

由于老房产银行评价价或者不高，实践首付比例或者低于50万卖价的30%。

在二手房买卖中，假设房产证已满五年，理论不须要交纳营业税。

但是，由于该房产是非惟一房产，所以须要交纳1%的团体所得税和1.5%的契税。

此外，过户环节中还需支付其余费用，大概为几百元，总计约为房产报税价的2.8%左右，大概元。

报税价由买家自行选择。

房管局的电脑系统会对每个区域设定最低评价价，假设报的报税价高于系统评价价，则按报税价计税；低于系统评价价，则按系统评价价计算。

关于最低评价价，外地同区域的房产中介最为了解，由于他们经常介入过户，知道如何报税以取得最低费用。

因此，倡导您咨询外地房产中介失掉更多消息。

76平房子过户多少钱

76平米房子过户费用约数千至数万元不等。

详细来说，过户费用包含多个局部。

首先是契税，依据屋宇面积和买卖多少钱计算，理论为屋宇总价的1%至3%。

其次是增值税及附加税等税费，依据屋宇能否满两年及买卖多少钱计算。

此外，还有团体所得税、注销费和买卖服务费等费用。

由于不同地域和详细状况存在差异，过户费用或者有所不同。

关于76平米的房子，假设位于一线市区且房价较高，过户费用或者包含较高的契税、增值税及附加税等。

同时，屋宇年限、存款状况等也会影响过户费用的计算。

假设房子是二手房买卖，还须要思考中介费用等起因。

因此，最终的过户费用须要依据屋宇的详细状况和所在地域的规则来计算。

为了失掉准确的过户费用，倡导咨询外地的屋宇中介或关系部门启动详细咨询。

他们可以依据您的详细状况，为您计算出详细的过户费用明细表。

这样，您可以更准确地了解须要支付的过户费用，并做出正当的估算和预备。

的契税是多少了 我的房子面积是76 平米 谢

依据《财政部国度税务总局住房和城乡树立部关于调整房地产买卖环节契税团体所得税活动政策的通知》(财税[2010]94号)的规则：一、首套房交纳规则如下：1、团体购置个别住房，且该住房为家庭惟一住房的，所购个别商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%口头; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实践税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。

二、二套房交纳规则如下：购置非个别住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率征税。