1、商品房摊派的专用修建面积重要由两局部组成：电梯井、楼道间、设施室、公共门厅和过道等配置上为整楼修建服务的公共用房和治理用房的修建面积；各单元与楼宇公共修建空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘由于自身的状况不同，公摊也有差异。

据目前房地产市场上的操作阅历，个别多层住宅楼，在没有公开设施用房、没有底层商铺、底层架空的状况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小上层住宅，公摊系数在15％－20％之间；上层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

我有位好友买套上层房子87平米公摊面积是25,68在11楼能否正当

公共摊派面积缩水是开展商玩的初级猫腻，倡导你们谨慎，能否正当，重点看屋宇交易合同与房产证所记录的摊派面积能否分歧。

一体五户双电梯87平米公摊面积是多少

公摊18%左右 算上去15.6个平方