一、营业税税率为5%。

关于无余5年的二手房对外开售时要征收相应的营业税，按售房支出全额征收营业税;超越5年(含5年)的个别住房对外开售时可免得征营业税;超越5年(含5年)的非个别住房对外开售的，按其售房支出减去购置屋宇的价款后的差额启动征收营业税。

二、契税个别住宅为成交价的1.5%，非个别住宅为成交价的4%。

三、团体所得税，征收模式为以转让支出减除财富原值和正当费用后的余额为团体所得税应征税支出，税率为20%。

团体不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让支出的1%核定征税。

团体转让自用5年以上，并且是家庭惟永世活用房取得的所得，可免得征团体所得税。

四、印花税团体在发售屋宇时，买卖双方需区分按万分之五的税率交纳印花税，同时买方还按“权益容许证照”税目交纳5元的印花税。

此外，团体房产买卖还需交纳的税种有城建税、教育费附加和中央教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实践交纳营业税税额的7%、3%、1%区分交纳城建税、教育费附加和中央教育费附加。

离婚后房产过户费用

离婚后房产过户费用如下：(一)契税1、购置的房产超越144平米的须要交纳的契税是：房款的3%；2、购置的房产不超越144平米的须要交纳的契税是：房款的1。

5%；3、在首套房的状况下，购置的房产不超越90平米的须要交纳的契税是：房款的1%。

(二)团体所得税1、房产证满5年，并且是惟一住房的不须要交团体所得税；2、面积超越144平米的，须要交纳房产买卖盈利局部的20%或许总房价的2%；3、面积不超越144平米(蕴含144)的，须要交纳房产买卖盈利局部的20%或许总房价的1%。

(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的须要交纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的须要交纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的须要交纳房产买卖盈利局部的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不须要交纳。

(四)土地增值税屋宇产权取得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。

(五)屋宇买卖手续费按屋宇修建面积6元、平方米交纳。

(六)屋宇产权注销费：80.00元。

(七)屋宇评价费：按评价额0.5%交纳。

非个别住宅买卖时契税按房价5%交纳，无论取得产权满不满五年，都要按规则交纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

屋宇买卖手续费按房价1。

9%交纳，其它不变。

我想买个二手房产，144平方，过户费多少？

过户住房须要交纳评价费千分之6，依据评价价交纳万分之5印花税。

手续费几百元。

买家首套房买入前提90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，满五惟一住房过户，可再免个税1%