屋宇面积超越144平方，须要交的税费：契税：房款的3% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；买卖费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属注销费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（卖家）团体所得税：差价的20%或许房价的2%。

（卖家）普通以上费用实践操作都是由买方累赘的，毋庸卖方操心。

144平米二手房,普通住宅,房价在70万左右,要交多少税

要自己到外地房管局确定能否普通住宅。

有的地域120平方米以上就属于非普通住宅。

属普通住宅的话，过户税费约元。

过户税费详细如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：团体所得税1%（房产证大于5年的惟一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交团体所得税及营业税，只有交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对外地每个区域有一个最低的评价价。

你们报的报税价高于那评价价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评价价计算。

对这评价价最了解的是外地同区域的房产中介，由于他们经常去过户，知道能最低报多少可以经过，所以倡导你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行存款费及小区房的住房培修基金等在内。

140平方以上屋宇过户契税怎么算

一、买家：1、契税：契税=屋宇总价×税率2、面积在144平米以上的，税率为3%;3、面积在90平米以下(首套房)，税率为1%4、面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%5、买卖服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米6、屋宇产权注销费：住宅80元/套;截止到目前，假设税务局认定您7、存款抵押注销费：80元/套二、卖家：1、买卖服务费：3元/平米2、营业税：屋宇总价×5.6%(超2年免征)3、团体所得税：屋宇总价×1%三、契税履行3% ～5%的幅度税率。

履行幅度税率是思考到中国经济开展的不平衡，各地经济差异较大的实践状况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规则范畴内，依照该地域的实践状况选择。

裁减资料：购置屋宇所须要的费用并不仅是修建面积与单位面积售价的乘积，还须要缴纳一些国度规则的税费。

国度对这些费用的收取规范有明白的规则。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：1、国有土地经常使用权出让、土地经常使用权发售、屋宇买卖，为成交多少钱；2、土地经常使用权赠与、屋宇赠与，由征收机关参照土地经常使用权发售、屋宇买卖的市场多少钱核定；3、土地经常使用权替换、屋宇替换，为所替换的土地经常使用权、屋宇的多少钱的差额。

前款成交多少钱显著低于市场多少钱并且无合理理由的，或许所替换土地经常使用权、屋宇的多少钱的差额显著不合理并且无合理理由的，由征收机关参照市场多少钱核定。

参考资料起源：网络百科-屋宇买卖税费参考资料起源：网络百科-契税