144平米以上的所需交纳的契税是3%政府定义豪宅是从3个方面来定义的,只需合乎一个规则,契税就必定交纳3%区分是:1.面积大于144平米2.容积率低于1.0的3.售价高于周边楼盘20%以上的

144平米二手房,个别住宅,房价在70万左右,要交多少税

要自己到外地房管局确定能否个别住宅。

有的地域120平方米以上就属于非个别住宅。

属个别住宅的话，过户税费约元。

过户税费详细如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：团体所得税1%（房产证大于5年的惟一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的个别住宅计算）。

房产证过五年也不用交团体所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对外地每个区域有一个最低的评价价。

你们报的报税价高于那评价价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评价价计算。

对这评价价最了解的是外地同区域的房产中介，由于他们经常去过户，知道能最低报多少可以经过，所以倡导你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行存款费及小区房的住房培修基金等在内。

面积144.5平方的房子交多少契税

契税：产权证修建面积小于90平方米按1%交纳；产权证修建面积90-144平方米之间按1.5%交纳；产权证修建面积大于144平方米按3%交纳。