二手房若是反常过户的话，按关系规则则须要交纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方交纳，同时规则：若是转让发售购置期间无余2年的非普通住宅，需依照全额征收增值税；若是转让发售购置期间超越2年的非普通住宅或许转让发售购置期间无余2年的普通住宅，需依照两次买卖差价征收增值税；若是转让发售购置期间超越2年的普通住宅，则免征增值税；假设所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证能否过2年都须要全额征收增值税；（2）团体所得税：税率买卖总额1%或两次买卖差的20%，由卖方交纳征收有两个条件：家庭惟一住宅以及购置期间超越5年。

假设两个条件同时满足可免得交团体所得税；任何一个条件不满足都必定交纳团体所得税；另外假设所售房产是非住宅类房产则不论什么状况都要交纳团体所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国度暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，活动税率1.5% 和1%，由买方交纳，同时规则若买方是初次购置面积无余90平的普通住宅交纳买卖总额的1%；若买方初次购置面积超越90平(蕴含90平)的普通住宅则交纳买卖总额的1.5%；若买方购置的房产是非普通住宅或许是非住宅则交纳买卖总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实践测绘面积； 普通说来房改房都是须要测绘的，商品房假设原产权证上没有房管局的测绘章也是须要测绘的。

（6）二手房买卖手续费总额：住宅6元/平米*实践测绘面积，非住宅10元/平米（7）注销费：工本费80元，共有权证:20元。

房产证过户须要价格

假设房子过户是买卖来过户，就不须要到公证处做赠与公证，间接到房管部门签署买卖屋宇合同就可以了。

拿房产证和疆土证，房产证户主自己和新房产证户主自己到房管部门操持过户手续，签署合同盖手指模，而后须要到地税局缴征税费。

二手房买卖须要交纳的税费重要有： 1、 契税：普通是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的须要交纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可免得交营业税。

3、 团体所得税，1%（房产证满5年并且是惟一住房的可免得除） 4、买卖费：3元/平方米（然而普通须要买房人把双方的买卖费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区详细规则 6、 权属注销费及取证费：普通状况是在200元内。

二手房计税基数是以屋宇评价价，首套房是依据卖家能否首套房。

屋宇满5年，但不是首套房都要交纳1%团体所得税。

而后，等地税局出完税证实，你拿完税证实到房管部门操持过户手续。

交齐办证费和测量费，等新房产证操持进去后，再拿新房产证和旧疆土证到疆土部门操持过户手续。

资料和手续跟房产证操持差不多，就是不须要缴征税费。

能否可以处置您的疑问？

我2014年买的房子如今我想卖房产证还没拿到那过户费是价格？

倒退所有您好。

没有房产证，恐怕不可过户。

房产过户费用详细有如下：（一）契税1、购置的房产超越144平米的须要交纳的契税是：房款的3％；2、购置的房产不超越144平米的须要交纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的状况下，购置的房产不超越90平米的须要交纳的契税是：房款的1％。

（二）团体所得税1、房产证满5年，并且是惟一住房的不须要交团体所得税；2、面积超越144平米的，须要交纳房产买卖盈利局部的20％或许总房价的2％；3、面积不超越144平米（蕴含144）的，须要交纳房产买卖盈利局部的20％或许总房价的1％。

（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的须要交纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的须要交纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的须要交纳房产买卖盈利局部的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不须要交纳。

（四）土地增值税屋宇产权取得满五年的免征，未超越五年的按房价1％交纳。

（五）屋宇买卖手续费按屋宇修建面积6元、平方米交纳。

（六）屋宇产权注销费：80.00元。

（七）屋宇评价费：按评价额0.5％交纳。

非普通住宅买卖时契税按房价5％交纳，无论取得产权满不满五年，都要按规则交纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

屋宇买卖手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

以上就是对于房产过户所须要预备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要依据以上规范启动计算。